Loja para Venda em São Vicente

Invista no coração histórico de Lisboa com rentabilidade garantida. Localizada na freguesia de São Vicente, especificamente na Rua dos Sapadores, esta loja representa um ativo versátil e estratégico.

Características do Imóvel:

Localização: Rua dos Sapadores, São Vicente (Lisboa).

Configuração: Rés-do-chão com 2 entradas independentes.

Espaço: Divisão ampla e instalações sanitárias preparadas para comércio.

Prédio: Edifício de afetação mista (R/C, 1.º e 2.º andares).

Oportunidade Única: De Espaço Comercial a Habitação

Ao abrigo do novo Simplex Urbanístico, este imóvel permite uma valorização exponencial. Após o término do contrato de arrendamento comercial, poderá optar pela reconversão em habitação:

Processo Facilitado: Comunicação à Câmara Municipal após as obras de adaptação.

Agilidade: A autarquia dispõe de 20 dias úteis para vistoria; findo este prazo sem oposição, a utilização habitacional é válida.

Versatilidade Pós-Conversão: Após a vistoria, o imóvel pode ser vendido como habitação, colocado no mercado de arrendamento residencial ou explorado como Alojamento Local (AL).

Nota: Recomendamos sempre a consulta detalhada da regulamentação do Simplex Urbanístico junto da C.M. de Lisboa.

Localização e Envolvência de Prestígio:

- Situada numa zona vibrante, rica em cultura e serviços, a uma curta distância dos maiores ícones da cidade:

- Cultura e História: A 1.000m do Panteão Nacional e próxima do Museu da Água e Mercado de Santa Clara (Feira da Ladra).

- Conveniência: Junto ao Mercado de Sapadores e ao Parque de Jogos Victor Peralta.

- Mobilidade: Próxima da Estação de Santa Apolónia, com ligações de comboio e metro.

- Centralidade: Apenas a 2.500m da Praça do Comércio e do Chiado.

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