Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1.150.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
472 m²
Área Útil
214 m²
Condição
Não aplicável
Certificado Energético
F
Área do Terreno
214 m²
Prédio na Rua da Alegria
Prédio para reabilitar situado no coração da Baixa do Porto, uma das zonas mais vibrantes, procuradas e valorizadas da cidade. Localizado na Rua da Alegria, a poucos metros do Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Praça dos Poveiros e Avenida dos Aliados, garantindo uma localização altamente valorizada e de forte procura. Este imóvel beneficia de uma centralidade excecional, encontrando-se a poucos metros do futuro Hub Empresarial "Heart of Porto" (antigo shopping La Vie) , ideal tanto para investimento como para desenvolvimento de projetos turísticos, comerciais ou de serviços.
O Imóvel apresenta uma Área Bruta Total de 472 m² com a distribuição registada na seguinte forma na Caderneta Predial:
R/Chão A 72 m² | Serviços
R/Chão B 8 m² | Serviços
R/Chão C 128 m² | Armazém / Atividade Industrial
Piso 1 A 142,7 m² | Serviços
Piso 1 B 72 m² | Serviços
Piso 2 48,6 m² | Armazém / Atividade Industrial
O imóvel apresenta duas possibilidades estratégicas de valorização:
a primeira uma transformação mais comercial e turística com Coffee shop no rés do chão, restaurante no 1.º e 2.º piso e Rooftop panorâmico;
segunda hipótese a Reabilitação segundo o Projeto Aprovado (caducado), com plantas já definidas para cada piso e possibilidade de renovação do projeto junto da Câmara Municipal do Porto.
O Imóvel apresenta uma Área Bruta Total de 472 m² com a distribuição registada na seguinte forma na Caderneta Predial:
R/Chão A 72 m² | Serviços
R/Chão B 8 m² | Serviços
R/Chão C 128 m² | Armazém / Atividade Industrial
Piso 1 A 142,7 m² | Serviços
Piso 1 B 72 m² | Serviços
Piso 2 48,6 m² | Armazém / Atividade Industrial
O imóvel apresenta duas possibilidades estratégicas de valorização:
a primeira uma transformação mais comercial e turística com Coffee shop no rés do chão, restaurante no 1.º e 2.º piso e Rooftop panorâmico;
segunda hipótese a Reabilitação segundo o Projeto Aprovado (caducado), com plantas já definidas para cada piso e possibilidade de renovação do projeto junto da Câmara Municipal do Porto.
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1736983
Referência Externa
402/N/00007
Atualizado em
15/05/2026 00:43:09
Anunciante
ComprarCasa Matosinhos Audaz
AMI 25221
Referência do imóvel:
402/N/00007
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
ComprarCasa Matosinhos Audaz
AMI 25221
Referência do imóvel:
402/N/00007
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
