Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

INVESTIMENTO PREMIUM NO CENTRO DO PORTO | EDIFÍCIO COM 4 PISOS E RENDIMENTO MISTO

Uma oportunidade de investimento numa das localizações mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto.

Situado no início da icónica Rua de Cedofeita, junto à Praça de Carlos Alberto, este edifício reúne características particularmente atrativas para investidores que procuram um ativo imobiliário com potencial de rentabilidade, diversificação de rendimentos e valorização a longo prazo.

A localização é um dos seus principais trunfos: a poucos minutos a pé de referências turísticas como a Livraria Lello e a Torre dos Clérigos, numa zona de elevada circulação pedonal, forte dinâmica comercial e grande procura turística.

UM ATIVO, DUAS FONTES DE RENDIMENTO

O edifício distribui-se por quatro pisos, combinando exploração comercial e alojamento turístico:

Loja comercial no rés do chão, com contrato de arrendamento em vigor por mais dois anos, proporcionando rendimento através de uma ocupação já estabelecida.

Três apartamentos T0, um por piso, totalmente mobilados e com licença de Alojamento Local, preparados para exploração turística, de acordo com as condições legais aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAÇÃO

As varandas orientadas para a Rua de Cedofeita e para a Praça de Carlos Alberto acrescentam valor ao imóvel, proporcionando vistas sobre uma das zonas mais carismáticas e dinâmicas do Porto.

A centralidade, a proximidade aos principais pontos de interesse e a combinação de espaços comerciais e habitacionais tornam este edifício um ativo com características diferenciadoras no mercado imobiliário da cidade.

PORQUÊ INVESTIR NESTE EDIFÍCIO?

Duas componentes de rendimento: comercial e turística.

Loja com contrato de arrendamento em vigor.

Três apartamentos mobilados com licença de Alojamento Local.

Localização central, próxima dos principais polos turísticos e culturais.

Potencial de valorização patrimonial a médio e longo prazo, sujeito à evolução do mercado.

Possibilidade de uma estratégia de investimento que combina rendimento corrente e valorização do ativo.

UM INVESTIMENTO COM LOCALIZAÇÃO, IDENTIDADE E POTENCIAL.

Mais do que adquirir um edifício, esta é a oportunidade de investir num ativo imobiliário com uma configuração versátil, numa das zonas mais reconhecidas do Porto.

Ideal para investidores que privilegiam localização, diversificação de rendimentos e posicionamento estratégico no mercado imobiliário.