Escritório para Arrendamento em Rio de Mouro

Escritório Versátil de 148 m2 com Design Moderno em Vale Mourão

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio num espaço que combina funcionalidade, luz natural e uma localização estratégica. Este escritório, situado no rés-do-chão, destaca-se pela sua versatilidade e infraestrutura pronta a utilizar, ideal para empresas que procuram um ambiente profissional e confortável.

A Propriedade

Área e Luminosidade: O imóvel oferece uma generosa área bruta privativa de 147,60 m2, beneficiando de uma exposição solar única em múltiplas frentes (Oeste, Sul, Este, Sudeste e Norte), o que garante luz natural durante todo o dia;

Layout Funcional: Destacam-se 3 salas independentes bastante amplas e no espaço comum divisórias amovíveis de alta qualidade em alumínio e vidro, permitindo criar gabinetes independentes e áreas de trabalho privadas sem comprometer a amplitude visual;

Configuração Interior: O layout inclui uma divisão ampla, zona de receção acolhedora, circulações comuns e áreas de trabalho distintas, facilmente adaptáveis conforme a dinâmica do seu negócio;

Instalações Sanitárias: Dispõe de dois compartimentos de WC privativos e totalmente equipados.

Eficiência Energética: Com classificação B-, este espaço assegura um desempenho térmico equilibrado, resultando num maior controlo dos consumos de energia

Detalhes:

Ar condicionado: Totalmente equipado com sistemas de climatização instalados, garantindo o máximo conforto térmico em qualquer estação do ano.
Segurança: O imóvel cumpre as normas de segurança, estando dotado de extintores e sinalização de emergência visível.
Pavimentos: Revestimento em cerâmica de alta resistência, ideal para suportar o tráfego constante de um ambiente de escritório moderno.

Localização e Proximidade

0.4 km Restauração e Cafés (zona envolvente de Vale Mourão).
0.9 km Supermercados e Comércio de Proximidade.
1.6 km Posto de Correios (CTT de Rio de Mouro).
1.8 km Agências Bancárias e Serviços Centrais.
2.1 km Staples Sintra, Zona Comercial Alegro Sintra e Sintra Retail Park

Transporte e Acessibilidade
0.1 km Paragem de Autocarro (Rua Oliva Guerra).
0.3 km Paragem de Autocarro (Estrada de Albarraque).
0.8 km Acesso ao IC19 (Direções Lisboa / Sintra).
1.9 km Estação de Comboios de Rio de Mouro (Linha de Sintra).
3.0 km Acesso à A16 (Direções Cascais / Loures).
3.2 km Alegro Sintra (Shopping) e Grandes Superfícies.