Apartamento T2 para Venda em Nogueira e Silva Escura

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 199.000 €
O proprietário estará disponível para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 11/04/2026.
Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a apresentação de contrapropostas aos interessados presentes.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 11/04/2026 das 14:30 às 18:00
Abertura de propostas e apresentação ao proprietário: 11/04/2026 às 19:00, na HT Consultores Imobiliários, Avenida Engenheiro Belmiro Mendes de Azevedo, 372, Castêlo da Maia.

Imagine viver num espaço onde a tranquilidade do campo se encontra com a conveniência da cidade — este andar moradia T2 em Silva Escura, na Maia, é exatamente isso, uma raridade na Maia.

Inserido no rés do chão de uma construção de 1990 e com entradas totalmente independentes, este imóvel oferece-lhe total privacidade e autonomia, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com um ambiente acolhedor e funcional, encontra-se em estado habitável, permitindo-lhe entrar de imediato e, ao mesmo tempo, adaptar e valorizar ao seu gosto ao longo do tempo.

No interior, dispõe de uma cozinha prática e uma casa de banho equipada com base de duche, garantindo o conforto essencial para o dia a dia. As divisões apresentam uma distribuição equilibrada, criando um ambiente confortável e funcional, ideal para quem procura um lar com potencial e personalidade.

No exterior, este imóvel revela todo o seu verdadeiro encanto. O logradouro coberto, equipado com cozinha exterior e salamandra, proporciona um espaço único para convívios ao longo de todo o ano. Aqui, poderá desfrutar de momentos especiais com família e amigos, num ambiente acolhedor, resguardado e cheio de charme.

Conta ainda com lavandaria e dois arrumos, assegurando toda a funcionalidade necessária para o quotidiano, com espaço adicional para organização e apoio.

O grande destaque vai para o terreno privativo com cerca de 980m² — uma característica rara e altamente valorizada. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: desde a criação de um jardim de sonho, instalação de zona de lazer, cultivo de horta ou simplesmente usufruir de um amplo espaço exterior com total privacidade. Existe ainda bastante área disponível para estacionamento de vários veículos dentro da propriedade, garantindo comodidade e segurança.

Adicionalmente, o imóvel dispõe de água da companhia e dois poços, uma mais-valia importante que reforça a autonomia e o potencial do espaço exterior.

A localização é outro dos seus pontos fortes.
Situado a apenas 100 metros da Via Diagonal, beneficia de excelentes acessos e proximidade a transportes, supermercados, escolas, serviços e principais autoestradas, facilitando o seu quotidiano e garantindo uma ligação rápida às zonas envolventes.

Se procura um imóvel com espaço exterior raro, versatilidade e excelente localização, esta é uma oportunidade que não vai querer deixar escapar.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço único.

NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel