Apartamento T2 para Venda em Castêlo da Maia

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###

Preço base: 280.000 €
O proprietário analisará todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, no dia 18/04/2026.
Caso considere não estarem reunidas as condições para aceitação de nenhuma proposta, poderá convidar os interessados a apresentar contrapropostas.
O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.

Visitas: 18/04/2026, das 14h30 às 18h00
Abertura de propostas: 18/04/2026, às 19h00, na HT Consultores Imobiliários, Castêlo da Maia.

Se procura a privacidade de uma moradia aliada ao conforto de um imóvel moderno e pronto a habitar, este elegante andar moradia T2+1, situado no rés-do-chão no Castêlo da Maia, merece a sua atenção e é uma raridade na Maia.

Com entradas independentes e três frentes solares, esta habitação oferece uma vivência luminosa, tranquila e funcional. Construído em 1990 e totalmente renovado, apresenta-se em excelente estado, combinando qualidade, eficiência e um design atual.

Com cerca de 89,50 m² de área útil, dispõe de uma distribuição harmoniosa. A zona social destaca-se pela sala ampla e cheia de luz natural, criando um ambiente acolhedor e versátil, ideal tanto para momentos de convívio como de descanso. A ligação direta à varanda, partilhada com um dos quartos, convida a desfrutar da exposição solar e de momentos de pausa ao longo do dia.

A cozinha surge totalmente equipada e pronta a utilizar, com uma organização prática que facilita o quotidiano, integrando também espaço para refeições.

Na zona privada, a suíte principal diferencia-se por um detalhe inteligente: o WC encontra-se discretamente integrado no interior do roupeiro, otimizando o espaço de forma funcional. O segundo quarto apresenta boas áreas e excelente luminosidade. Já o espaço adicional (+1) adapta-se facilmente às suas necessidades, seja como escritório, closet ou arrumos — ideal para quem valoriza flexibilidade.

O conforto é reforçado por janelas com corte térmico, vidros duplos, estores elétricos e térmicos, bem como ar condicionado na sala e num dos quartos. Conta ainda com bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano.

No exterior, destaca-se um agradável espaço ajardinado com cerca de 59,50 m², perfeito para criar uma zona de lazer, convívio ou simplesmente relaxar com total privacidade. A lavandaria exterior acrescenta funcionalidade ao dia a dia.

Ao nível do estacionamento, beneficia de uma oferta diferenciadora: garagem fechada com aproximadamente 32 m², lugar adicional coberto no exterior e ainda wallbox para carregamento de viaturas elétricas.

Equipado com videoporteiro, sistema de domótica e telhado novo, este imóvel proporciona segurança, modernidade e tranquilidade a longo prazo.

Localizado numa zona residencial calma e consolidada, encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. As estações de metro do ISMAI e do Castêlo da Maia permitem rápidas ligações ao centro do Porto e às principais vias de acesso.

Este é mais do que um imóvel — é a oportunidade de viver com conforto, privacidade e qualidade de vida.

Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este espaço tem para lhe oferecer.

NOTA: Áreas conforme documentação do imóvel