Negócio para Venda em Buarcos

Rentabilidade e Segurança num Setor em Crescimento Exponencial. Apresentamos uma oportunidade de negócio sólida e estruturada no concelho da Figueira da Foz. Este ativo consiste num Centro de Dia/Estrutura Residencial em pleno funcionamento, arrendado já à cerca de 10 anos e com contrato até 2039, oferecendo um fluxo de caixa garantido num mercado com elevada barreira à entrada.

Pontos Fortes do Investimento:
- Operação Consolidada: Unidade em funcionamento que cumpre rigorosamente todas as normas da Segurança Social.

- Capital Humano: Equipa técnica especializada (enfermeiros e geriatras) já estabelecida, garantindo a continuidade e qualidade do serviço.

- Tendência Demográfica: Inserido num concelho com uma percentagem significativa de população acima dos 65 anos, onde a oferta privada de qualidade é ainda limitada face à procura crescente.

- Contrato de Longa Duração: Estabilidade contratual, minimizando o risco de vacatura.

Localização e Infraestrutura:

- Segurança e Acessibilidade: Localizado numa zona de fácil reconhecimento, com a segurança reforçada pela proximidade imediata ao Quartel dos Bombeiros Sapadores.

- Contexto Urbano: Inserido num prédio misto, o que garante proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e facilidade de acesso para familiares e fornecedores.

A fracção destinada a serviços, no 1º andar, tem uma área de 1.457 m² (incluindo 2 estacionamentos em cave), totalmente remodelada em 2016/2017, tendo sido preparada para a sua utilização actual como residência sénior!

YIELD ANUAL: 6,628%.
Rentabilidade Superior e Segurança Imobiliária num Setor em Crescimento!

Condições de Aquisição:

Dada a natureza sensível da operação e o respeito pela privacidade dos utentes e do inquilino:

- Visitas: Estão condicionadas à formalização prévia de uma manifestação de real interesse através de proposta.


Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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