Negócio para Venda em Lumiar

Identificação do imóvel: ZMPT586591

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Esta loja, com 69 m² de área bruta privativa, está situada ao nível do rés-do-chão de um edifício moderno, construído em 2005, na zona do Lumiar, junto à Alameda das Linhas de Torres — uma das artérias mais movimentadas e consolidadas de Lisboa.

A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel. A poucos minutos do centro de Lisboa e bem servida por transportes públicos, incluindo metro, autocarros e acessos rodoviários rápidos, esta área oferece todas as condições para garantir grande visibilidade e conveniência a clientes e colaboradores. Nas imediações encontram-se diversos serviços essenciais, comércio tradicional, restaurantes, farmácias, ginásios e instituições de ensino, transformando o Lumiar numa zona de elevada procura residencial e empresarial.

A loja encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizada como salão de beleza, encontrando-se atualmente preparada para o desenvolvimento de várias atividades comerciais. O espaço dispõe de montras amplas e boa iluminação natural, o que contribui para realçar a visibilidade da fachada e atrair o público. Graças à sua planta flexível, permite uma adaptação fácil a diferentes tipos de negócio, seja para estabelecimentos de prestação de serviços, pequenos escritórios, lojas de retalho, clínicas, centros de estética ou outros conceitos que beneficiem da passagem pedonal constante e da envolvente residencial densa.

Outra grande vantagem deste imóvel é o facto de incluir um lugar de estacionamento em cave, com 12,5 m², um atributo cada vez mais valorizado na cidade de Lisboa, sobretudo em zonas centrais e de difícil estacionamento. Este espaço não só oferece conforto e comodidade a quem utiliza a loja diariamente, como também representa um elemento adicional de valorização na perspectiva de investimento.

O edifício onde o imóvel se insere conta com sete pisos, apresentando uma construção sólida e contemporânea, típica de meados dos anos 2000, com bons acabamentos e manutenção regular. O acesso ao estacionamento é feito por rampa, e as zonas comuns do edifício mantêm-se em bom estado de conservação, refletindo o cuidado e a organização do condomínio.

Do ponto de vista de investimento, esta loja destaca-se como uma opção sólida e de baixo risco, enquadrando-se num segmento de arrendamento comercial com procura estável. O Lumiar tem vindo a reforçar o seu papel como uma das freguesias mais dinâmicas de Lisboa, conjugando um ambiente urbano moderno com amplas zonas residenciais e uma forte componente empresarial. A combinação de boa localização, acessibilidade, estacionamento privativo e flexibilidade de uso torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou valorização futura.

Características principais:

- Afetação: Comércio
- Área bruta privativa: 69 m²
- Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m²
- Localização: Rés-do-chão
- Edifício com 7 pisos
- Ano de construção: 2005
- Zona com boas acessibilidades, comércio e serviços nas proximidades
Se procura um espaço para abrir o seu próprio negócio ou um investimento imobiliário com retorno potencial e localização estratégica, esta loja na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar, representa uma oportunidade rara no mercado atual. Um espaço moderno, bem enquadrado e preparado para crescer consigo e com o seu projeto comercial.