Apartamento T1 para Venda em Laranjeiro e Feijó

Oportunidade de cedência de posição contratual num dos empreendimentos mais aguardados da margem sul de Lisboa.
Trata-se de um apartamento T1 inserido no Almar Beach (Edificio South Living), empreendimento em construção na Alameda de Guerra Junqueiro, na união de freguesias do Laranjeiro e Feijó, concelho de Almada - a escassos minutos do centro de Lisboa e com acesso direto ao metro.
Sobre o apartamento (Fração AD | Bloco A | Piso 4)
Com uma área bruta interior de 70,93 m² e área bruta total de 75,33 m², o apartamento é composto por:

Entrada (5,66 m²)
Sala/kitchenette (23,67 m²)
Quarto (15,57 m²)
Casa de banho (6,71 m²)
Varanda (4,40 m²)

Sobre o Almar Beach
Projeto de arquitetura do atelier Saraiva Associados, o Almar Beach é um empreendimento com 162 frações — de T0 a T4 duplex — distribuídas por dois blocos. Todas as frações incluem varandas ou terraços, garagem, arrecadação e cozinha equipada. A conclusão de obra está prevista para junho de 2027.
A localização é um dos ativos mais relevantes: junto ao Parque da Paz, próximo do Almada Forum, com estação de metro nas imediações e fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril.

Condições da cedência
O valor da cedência de posição contratual é de €56.000, passando o valor total do imóvel a ser de €365.000.
Relativamente ao plano de pagamentos ao promotor, o comprador assume a posição no seguinte estado:
✅ 10% já entregues (pagamento efetuado pelo cedente)
⚠️ 10% a entregar até 4 de setembro de 2026 (reforço — 12 meses após CPCV)
? 80% na escritura, prevista para junho de 2027
Resumindo, de momento o comprador da cedência terá de ter 30.900€ + 56.000€ de capital próprio = 86.900€ e ter a disponibilidade financeira para entregar mais 30.900€ até 4 Setembro de 2026.