Prédio para Venda em São Vicente

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa — Santa Apolónia.

Prédio em propriedade total, localizado na Calçada de Santa Apolónia, composto por 4 pisos e 6 frações independentes (2 lojas + 4 unidades habitacionais), com uma área bruta privativa total de aproximadamente 154 m²

? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Situado numa zona central e histórica da cidade, com proximidade a:
- Estação de Santa Apolónia (metro, comboios e interface)
- Zona ribeirinha
- Alfama e centro histórico
- Forte procura turística e habitacional

? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Prédio com 4 pisos
- 6 unidades com utilização independente
- 2 lojas ao nível do rés-do-chão (ideal para comércio/serviços)
- Frações habitacionais nos pisos superiores
- Área de implantação: 45 m²
- Tipologias compactas, ideais para maximização de rendimento


?️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO:

Imóvel com necessidade de reabilitação total, ideal para:

- Projeto de renovação e revenda (flip)
- Arrendamento tradicional ou de média duração
- Projeto turístico ou coliving
- Conversão em produto premium após obra

A configuração do prédio e a localização permitem criar um produto altamente competitivo no mercado de Lisboa.

? DESTAQUES:

✔ Zona em forte valorização
✔ Elevado potencial de rentabilidade
✔ Possibilidade de reorganização e otimização das frações
✔ Excelente opção para investidores experientes

NOTA:
O imóvel encontra-se em estado de conservação a necessitar de intervenção profunda, sendo uma oportunidade clara para criação de valor através de reabilitação.

? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.