Moradia T3 para Venda em Santa Marinha do Zezere
230.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1904
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
155 m²
Área Útil
102 m²
Condição
Como novo
Certificado Energético
F
Área do Terreno
6700 m²
Quinta T3 Santa Marinha do Zêzere, Baião
Quinta T3 – Santa Marinha do Zêzere, Baião Pronta a Habitar | 6.700 m² de Terreno | Nascente água própria | Potencial para mais 2 habitações independentes T1
No coração de Santa Marinha do Zêzere, em Baião, junto ao Lar de Santa Marinha, encontra-se esta propriedade única isolada com um terreno total de 6.700 m², de solo fértil com produção vitivinícola e autossustentável de recursos hídricos com um enorme potencial de expansão turística.
Esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, pronta a acolher uma nova família ou um projeto de investimento turístico.
A HABITAÇÃO PRINCIPAL, encontra-se pronta a habitar:
- Cozinha Tradicional Equipada: com lareira, fogão a lenha e forno tradicional, ideal para os típicos assados no forno ou pão artesanal.
- 3 Quartos: totalmente mobilados e com vistas panorâmicas (possibilidade de aumentar mais um quarto).
- 1 WC completo com banheira: com aquecimento de aguas a esquentador gás.
- Vistas desafogadas sobre Santa Marinha e para serras de Resende, onde pode deslumbrar-se com a neve no inverno e os campos verdejantes no verão.
- Caixilharia renovada de alumínio e vidro duplo e pavimento dos quartos em madeira sobre uma caixa de ar térmica, garantindo melhor eficiência energética.
O TERRENO conta com 6.700 m² permite a sua sustentabilidade com Recursos Naturais:
- 2 Nascentes de Água Própria, que garante a autossuficiência da habitação e de todo o sistema de rega e ainda duas zonas de presa de água que cria um ambiente refrescante no verão.
- Produção ativa de vinhas e uma grande variedade de citrinos e árvores de fruto, por beneficio de uma exposição solar de excelência.
O seu POTENCIAL de Investimento e Produção é um ativo versátil:
- Uma estrutura Vitivinícola com Lagar totalmente funcional, apoiado por 6 cubas de inox para armazenamento e um fumeiro tradicional.
- Inclui ainda duas construções em granito independentes de R/C e andar, prontas para serem convertidas em mais duas habitações T1, ideal para rentabilização em Alojamento Local.
A sua LOCALIZAÇÃO a cerca e 50 minutos do Porto com acesso facilitado à A4 e N15:
- a 3 min do centro da Vila de Santa Marinha do Zêzere, com Hipermercado, Serviços, Bombeiros e Restaurantes.
- a 10 min da Estação Ferroviária da Ermida - da Linha do Douro.
Esta quinta não é apenas uma propriedade, é um negócio chave-na-mão! Com habitação pronta, a produção de vinho montada e o potencial de dobrar a capacidade de alojamento esta é uma ambiciosa oportunidade para quem exige a paz do campo.
Agende já a sua visita!
No coração de Santa Marinha do Zêzere, em Baião, junto ao Lar de Santa Marinha, encontra-se esta propriedade única isolada com um terreno total de 6.700 m², de solo fértil com produção vitivinícola e autossustentável de recursos hídricos com um enorme potencial de expansão turística.
Esta propriedade destaca-se pelo excelente estado de conservação, pronta a acolher uma nova família ou um projeto de investimento turístico.
A HABITAÇÃO PRINCIPAL, encontra-se pronta a habitar:
- Cozinha Tradicional Equipada: com lareira, fogão a lenha e forno tradicional, ideal para os típicos assados no forno ou pão artesanal.
- 3 Quartos: totalmente mobilados e com vistas panorâmicas (possibilidade de aumentar mais um quarto).
- 1 WC completo com banheira: com aquecimento de aguas a esquentador gás.
- Vistas desafogadas sobre Santa Marinha e para serras de Resende, onde pode deslumbrar-se com a neve no inverno e os campos verdejantes no verão.
- Caixilharia renovada de alumínio e vidro duplo e pavimento dos quartos em madeira sobre uma caixa de ar térmica, garantindo melhor eficiência energética.
O TERRENO conta com 6.700 m² permite a sua sustentabilidade com Recursos Naturais:
- 2 Nascentes de Água Própria, que garante a autossuficiência da habitação e de todo o sistema de rega e ainda duas zonas de presa de água que cria um ambiente refrescante no verão.
- Produção ativa de vinhas e uma grande variedade de citrinos e árvores de fruto, por beneficio de uma exposição solar de excelência.
O seu POTENCIAL de Investimento e Produção é um ativo versátil:
- Uma estrutura Vitivinícola com Lagar totalmente funcional, apoiado por 6 cubas de inox para armazenamento e um fumeiro tradicional.
- Inclui ainda duas construções em granito independentes de R/C e andar, prontas para serem convertidas em mais duas habitações T1, ideal para rentabilização em Alojamento Local.
A sua LOCALIZAÇÃO a cerca e 50 minutos do Porto com acesso facilitado à A4 e N15:
- a 3 min do centro da Vila de Santa Marinha do Zêzere, com Hipermercado, Serviços, Bombeiros e Restaurantes.
- a 10 min da Estação Ferroviária da Ermida - da Linha do Douro.
Esta quinta não é apenas uma propriedade, é um negócio chave-na-mão! Com habitação pronta, a produção de vinho montada e o potencial de dobrar a capacidade de alojamento esta é uma ambiciosa oportunidade para quem exige a paz do campo.
Agende já a sua visita!
Localização
Santa Marinha do Zezere, Baião, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1765814
Referência Externa
#266
Atualizado em
26/04/2026 08:35:33
Anunciante
Influentdefinition-Construção e Transações Imobiliarias Unipessoal Lda
AMI 21552
Referência do imóvel:
#266
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Influentdefinition-Construção e Transações Imobiliarias Unipessoal Lda
AMI 21552
Referência do imóvel:
#266
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T3 para Venda em Santa Marinha do Zezere
