Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Descubra um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma localização de excelência. Inserida no exclusivo condomínio Paulo Dias Novais 45, esta fração T3 oferece uma experiência residencial moderna, onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade e à qualidade de construção.

Com uma área habitável de 120 m² e uma área total de 345 m², este imóvel destaca-se pela sua generosa organização interior e pelo extraordinário espaço exterior. A ampla zona de sala e cozinha em open space (37,6 m²) proporciona um ambiente luminoso e versátil, ideal para momentos de convívio. A área privada inclui uma confortável suite (20,6 m²) e dois quartos adicionais, pensados para garantir privacidade e bem-estar.

Um dos grandes destaques desta fração é o jardim privativo com 200 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, criar uma zona de lazer ou simplesmente relaxar num ambiente tranquilo. A propriedade inclui ainda uma box fechada com 25 m², garantindo segurança e comodidade.

Os acabamentos refletem um elevado padrão de qualidade, com materiais nobres como soalho maciço em espinha, mármores selecionados nas zonas húmidas e carpintarias lacadas. A cozinha e as instalações sanitárias combinam elegância e funcionalidade, equipadas com materiais e marcas de referência.

Ao nível do conforto e tecnologia, o apartamento está preparado com:

Ar condicionado centralizado embutido
Bomba de calor para aquecimento de águas
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Videoporteiro e porta de segurança
Iluminação LED e eletrodomésticos de elevada eficiência

Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista e a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto, este empreendimento beneficia de uma envolvente privilegiada, próxima da Foz, das praias, da Universidade Católica Portuguesa e de reconhecidos colégios.

A excelente rede de acessos e transportes, incluindo o metrobus, permite ligações rápidas ao centro da cidade e às principais zonas da região.

Paulo Dias Novais 45 é mais do que um lugar para viver — é um espaço onde qualidade, localização e conforto se encontram, pensado para um estilo de vida contemporâneo e exigente.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.