Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1.000.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
3
Área Bruta
173 m²
Área Útil
119 m²
Certificado Energético
A
T3 LUXO - PORTO
Elegância, funcionalidade e conforto definem esta exclusiva fração T3, inserida no prestigiado condomínio Paulo Dias Novais 45. Localizada no Piso 2, esta unidade oferece uma vivência moderna e equilibrada, ideal para quem valoriza qualidade de construção aliada a uma localização premium.
Com uma área habitável de 119 m² e uma área total de 173 m², este apartamento apresenta uma organização inteligente dos espaços. A ampla sala e cozinha em open space (37,6 m²) constitui o coração da casa, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio.
A zona privada inclui uma confortável suite (20,6 m²) e dois quartos adicionais, apoiados por casas de banho funcionais e elegantes. A distribuição dos espaços, complementada por hall de entrada e hall dos quartos, assegura fluidez e privacidade entre as áreas sociais e íntimas.
No exterior, destaca-se a varanda com 29 m², um espaço privilegiado que prolonga a área interior e convida a desfrutar de momentos ao ar livre com total conforto. A fração inclui ainda uma box fechada com 25 m², garantindo comodidade e segurança.
Os acabamentos refletem um padrão elevado, com materiais nobres e soluções contemporâneas:
Soalho maciço em espinha nas zonas secas
Revestimentos em mármore nas zonas húmidas
Carpintarias e cozinhas em MDF lacado
Cozinha equipada com eletrodomésticos de referência
Ao nível técnico, o apartamento oferece um conjunto de soluções que asseguram conforto e eficiência:
Ar condicionado centralizado embutido
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Iluminação LED e videoporteiro
Porta de segurança e isolamento acústico e térmico reforçado
Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista e próximo do Parque da Cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente de excelência, com fácil acesso à Universidade Católica Portuguesa, à Foz e às praias.
Com uma excelente rede de transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, esta fração representa a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade.
Paulo Dias Novais 45 — um novo padrão de vida no coração do Porto.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.
Com uma área habitável de 119 m² e uma área total de 173 m², este apartamento apresenta uma organização inteligente dos espaços. A ampla sala e cozinha em open space (37,6 m²) constitui o coração da casa, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio.
A zona privada inclui uma confortável suite (20,6 m²) e dois quartos adicionais, apoiados por casas de banho funcionais e elegantes. A distribuição dos espaços, complementada por hall de entrada e hall dos quartos, assegura fluidez e privacidade entre as áreas sociais e íntimas.
No exterior, destaca-se a varanda com 29 m², um espaço privilegiado que prolonga a área interior e convida a desfrutar de momentos ao ar livre com total conforto. A fração inclui ainda uma box fechada com 25 m², garantindo comodidade e segurança.
Os acabamentos refletem um padrão elevado, com materiais nobres e soluções contemporâneas:
Soalho maciço em espinha nas zonas secas
Revestimentos em mármore nas zonas húmidas
Carpintarias e cozinhas em MDF lacado
Cozinha equipada com eletrodomésticos de referência
Ao nível técnico, o apartamento oferece um conjunto de soluções que asseguram conforto e eficiência:
Ar condicionado centralizado embutido
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico
Iluminação LED e videoporteiro
Porta de segurança e isolamento acústico e térmico reforçado
Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista e próximo do Parque da Cidade do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvente de excelência, com fácil acesso à Universidade Católica Portuguesa, à Foz e às praias.
Com uma excelente rede de transportes e acessos rápidos ao centro da cidade, esta fração representa a escolha ideal para quem procura viver com qualidade, conforto e centralidade.
Paulo Dias Novais 45 — um novo padrão de vida no coração do Porto.
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel.
Gratos pela compreensão.
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1768123
Referência Externa
5TC4175
Atualizado em
17/05/2026 23:41:17
Apartamento T3 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória