Terreno para Venda em Espadanedo

? Onde o Douro encontra o Legado: Propriedade de 3 Hectares com Alma e Frente de Rio
Espadanedo, Cinfães | A 60km do Porto e 60km da Régua

Descubra um anfiteatro natural sobre o Rio Douro. Esta propriedade de 30.381 m² é uma oportunidade rara que combina o misticismo das lendas locais com um potencial construtivo estratégico. Um refúgio onde o investimento seguro se funde com a serenidade absoluta.

? Vertente de Investimento: Potencial e Estrutura
Com uma área bruta de construção de 301,51 m² distribuída por 3 ruínas independentes, este ativo permite projetos turísticos ou residenciais de luxo com total privacidade:

A Ruína do Topo: Situada na zona mais plana e elevada, com a vista mais majestosa e desafogada sobre o vale.

A Ruína da "Pedra do Amor": A apenas 50m da mística Pedra do Amor, ideal para um refúgio temático ou de retiro.

A Ruína do Vale: Na base do terreno, junto à Estrada de Berigos, a apenas 1,7 km da Praia da Granja.

✨ Vertente de Tranquilidade: Natureza e Biodiversidade
A propriedade é um ecossistema vivo e produtivo. O solo fértil e permeável é enriquecido por uma mancha florestal nobre:

Sobreiros e Castanheiros: Árvores de grande porte que garantem sombra, frescura e um ambiente de quinta senhorial.

Frente de Rio: Acesso direto à linha de água para momentos de contemplação ou desporto fluvial.

Caminho Histórico: Um trilho interno que liga a estrada à icónica Pedra do Amor, conferindo um caráter autêntico e poético a cada passeio.

? Resumo Técnico:
Área Total de Terreno: 30.381,70 m².

Área Bruta de Construção Total: 301,51 m².

Topografia: Diversificada (Zonas Planas no topo, Ligeiras e Acentuadas).

Localização: Espadanedo, Cinfães (a 1h do Porto e situada nas portas do Douro Vinhateiro).

Seja para criar um projeto de Alojamento Local (AL) de referência ou a quinta de família dos seus sonhos, este é o local onde o valor imobiliário encontra a paz absoluta.

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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.