Apartamento T2 para Venda em Queluz e Belas
199.500 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
73 m²
Área Útil
68 m²
Condição
Renovado
Certificado Energético
C
Oportunidade- T2 Belas ( Só capitais próprios)
Imóvel com licença de serviços, disponível para aquisição exclusivamente com capitais próprios (sem possibilidade de financiamento bancário), apresentando excelente estado geral e um elevado potencial de valorização.
Com uma área bruta de 73 m², este espaço encontra-se em fase de renovação, oferecendo uma base sólida para adaptação a diferentes finalidades.
Potencial do imóvel:
Investimento:
Forte potencial de rentabilização através de arrendamento, beneficiando da procura crescente na zona e da versatilidade do espaço.
Habitação própria:
Possibilidade de criar uma solução habitacional confortável, com proximidade a todos os serviços essenciais.
Conversão em habitação – Urbanismo Simplex:
Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Urbanismo Simplex), deixa de ser necessária, em muitos casos, a alteração formal de uso para converter imóveis de serviços/comércio em habitação, desde que cumpridos os requisitos legais (ventilação, iluminação natural, acessos, entre outros).
Este enquadramento torna este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um T2 moderno, funcional e bem localizado.
Características do imóvel:
Área bruta: 73 m²
Localização: Rés-do-chão
Em renovação
Distribuição atual/adaptável:
2 quartos
Sala com cozinha em open space
Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador
1 casa de banho
Localização e acessos:
Inserido numa zona residencial calma e consolidada, com excelente envolvente urbana e acesso facilitado a tudo o que é essencial no dia a dia:
Comércio local, serviços, cafés e supermercados nas proximidades
Transportes públicos a poucos metros
Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19 e IC16
Proximidade a equipamentos de saúde, incluindo o Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca
Uma oportunidade versátil, ideal para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado ou para quem procura um projeto com potencial de valorização.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Com uma área bruta de 73 m², este espaço encontra-se em fase de renovação, oferecendo uma base sólida para adaptação a diferentes finalidades.
Potencial do imóvel:
Investimento:
Forte potencial de rentabilização através de arrendamento, beneficiando da procura crescente na zona e da versatilidade do espaço.
Habitação própria:
Possibilidade de criar uma solução habitacional confortável, com proximidade a todos os serviços essenciais.
Conversão em habitação – Urbanismo Simplex:
Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Urbanismo Simplex), deixa de ser necessária, em muitos casos, a alteração formal de uso para converter imóveis de serviços/comércio em habitação, desde que cumpridos os requisitos legais (ventilação, iluminação natural, acessos, entre outros).
Este enquadramento torna este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um T2 moderno, funcional e bem localizado.
Características do imóvel:
Área bruta: 73 m²
Localização: Rés-do-chão
Em renovação
Distribuição atual/adaptável:
2 quartos
Sala com cozinha em open space
Cozinha equipada com placa elétrica, forno, exaustor e termoacumulador
1 casa de banho
Localização e acessos:
Inserido numa zona residencial calma e consolidada, com excelente envolvente urbana e acesso facilitado a tudo o que é essencial no dia a dia:
Comércio local, serviços, cafés e supermercados nas proximidades
Transportes públicos a poucos metros
Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC19 e IC16
Proximidade a equipamentos de saúde, incluindo o Hospital Prof. Doutor Fernando Fonseca
Uma oportunidade versátil, ideal para investidores atentos às novas dinâmicas do mercado ou para quem procura um projeto com potencial de valorização.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Localização
Queluz e Belas, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1770750
Referência Externa
26-E.SJV-0004
Atualizado em
10/04/2026 08:34:58
Anunciante
Acrosscoast - Mediação Imobiliária
AMI 7391
Referência do imóvel:
26-E.SJV-0004
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Acrosscoast - Mediação Imobiliária
AMI 7391
Referência do imóvel:
26-E.SJV-0004
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Apartamento T2 para Venda em Queluz e Belas
