Apartamento T4 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento Tipologia T4, recuado, dispõe de duas suites, dois quartos com casa de banho de apoio, sala de dimensões generosas que inclui fogão de sala com recuperador.

O acesso ao terraço está disponivel por várias zonas do apartamento, orientação do terraço a Sul.

Imóvel com acabamentos de qualidade superior com detalhes como, chão em madeira com caixa de ar, janelas de alumínio com corte térmico e vidro duplo, aquecimento central.

Na concepção do edifício todos os detalhes foram pensados para proporcionar um ambiente sofisticado, confortável e moderno.

Este imóvel oferece vistas para o Rio Douro e uma ótima exposição solar nascente-sul-poente.

O desempenho energético ao nível térmico está presente na sua classificação, letra "B", tal como o excelente desempenho a nivel acústico.

O imóvel dispõe de dois acessos à habitação, um principal e outro de serviço.

Aqui tem uma resumida descrição do que vai encontrar na hora da visita:

-Dois halls de entrada;
- Cozinha com móveis lacados a branco e electrodomésticos;
- Lavandaria;
- Ampla e luminosa sala;
- Casa de banho de serviço;
- Duas suites com base de chuveiros e roupeiros embutidos;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa com base de chuveiro de apoio aos quartos:
- Três lugares de estacionamento;
- Jardins comuns ao empreendimento.

A cozinha, lavandaria e sala oferecem acesso directo ao terraço, o qual, com aproximadamente 70m2 (setenta metros quadrados), onde poderá relaxar …

Características técnicas:

- Janelas com corte térmico e grandes dimensões trazem à parte interior do imóvel muita luz;
- Aquecimento central;
- Vídeo porteiro;
- Pavimento de madeira maciça com caixa de ar;
- Três lugares de garagem (sendo um deles duplo);
- Pequenos arrumos;
- Jardim e terraço comum;
- Prédio com dois elevadores.

A localização é excelente pois encontra-se muito próximo do Palácio de Cristal, do Hospital de Santo António, do Museu Soares dos Reis.
Os acessos rodoviários permitem rapidez de acesso à A1 - Ponte da Arrábida - e/ou VCI assim como facil deslocação dentro da Cidade proporcionado pela nova linha de Metro - Estação da Galiza - nova Linha Rosa, que irá ligar a Praça da Liberdade á Casa da Música.

Tranquilidade e espaço exterior são boas razões para que venha conhecer a sua nova casa, na COMCASA
Agende a sua visita.

Prestação mensal de condominio: 208€00 euros (duzentos e oito euros )
Valor patrimonial Tributario (VPT): 327.922€93

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O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

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