Terreno para Venda em Castêlo da Maia

INVESTIMENTO NATURAL | TERRENO RÚSTICO COM 8.700 m² – GEMUNDE, CASTÊLO DA MAIA

Procura um terreno com uma área generosa, enquadramento natural e uma localização estratégica? Apresentamos-lhe esta propriedade rústica com 8.700 m², situada em Gemunde, Castêlo da Maia, uma oportunidade interessante para investimento florestal, projetos ambientais ou valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Inserido em Área Florestal de Proteção, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Maia, este terreno beneficia de um enquadramento natural privilegiado, conciliando tranquilidade, dimensão e proximidade a importantes pontos de referência da região.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Um dos principais atributos desta propriedade é a sua localização, junto à Urbanização da Terra Branca, numa zona que combina envolvente natural com proximidade a infraestruturas e serviços.

Encontra-se a poucos minutos de:

Estação de Metro do Castêlo da Maia;

Universidade da Maia (ISMAI);

Centro do Castêlo da Maia;

Principais acessos rodoviários;

Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A ligação à cidade da Maia, ao Porto e aos principais eixos de circulação da Área Metropolitana do Porto permite beneficiar de uma localização acessível, mantendo a privacidade e tranquilidade características de uma zona florestal.

POTENCIAL E POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

Com uma área de 8.700 m², este terreno apresenta características que poderão interessar a diferentes perfis de investidores, nomeadamente:

• Exploração e gestão florestal
Possibilidade de desenvolver atividades de gestão e produção florestal, de acordo com as espécies adequadas, as características do solo e a regulamentação aplicável.

• Projetos de reflorestação e sustentabilidade
Uma oportunidade para iniciativas de recuperação ambiental, valorização da biodiversidade e gestão sustentável dos recursos naturais.

• Valorização ambiental e patrimonial
A dimensão da propriedade e o seu enquadramento natural tornam-na interessante para quem procura adquirir um ativo rústico com perspetiva de investimento a médio e longo prazo.

• Projetos associados à natureza
Poderão ser estudadas iniciativas compatíveis com o enquadramento urbanístico e ambiental, nomeadamente atividades de educação ambiental ou lazer de natureza, sempre sujeitas às autorizações e pareceres das entidades competentes.

Importa salientar que a classificação como Área Florestal de Proteção condiciona os usos e intervenções permitidos, pelo que qualquer projeto deverá ser previamente analisado junto da Câmara Municipal da Maia e demais entidades competentes.

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO DE FUTURO

Terrenos com esta dimensão, enquadramento florestal e proximidade ao tecido urbano representam uma alternativa de investimento para quem valoriza ativos ligados à natureza e procura diversificar o seu património.

Seja para gestão florestal, projetos ambientais ou simplesmente para preservar um ativo rústico com características diferenciadoras, esta propriedade reúne atributos que justificam uma análise cuidada.

Não perca a oportunidade de conhecer este terreno em Gemunde, Castêlo da Maia.

Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar uma visita.

HT Consultores Imobiliários | Equipa Sérgio & Rute
A sua casa, é o nosso compromisso.

NOTAS: Madeira não incluída na venda. Áreas de acordo com a documentação oficial. Delimitações apresentadas meramente ilustrativas. Os usos e eventuais projetos encontram-se condicionados pela classificação do solo no PDM e pela legislação aplicável.