Moradia T3 para Venda em Ericeira
665.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2009
Quartos
3
Casas de Banho
3
Área Bruta
137 m²
Área Útil
112 m²
Condição
Renovado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
204 m²
ERICEIRA | MORADIA T3+1
Localizada numa das zonas mais valorizadas da Ericeira, a apenas 3 minutos do centro histórico e a curta distância da Praia do Sul, esta moradia geminada T3+1 combina lifestyle atlântico, privacidade e potencial de valorização.
Uma oportunidade particularmente atrativa para clientes estrangeiros que procuram residência principal junto ao mar ou investimento sólido em mercado premium português.
Principais Características
Tipologia: T3+1 (3 quartos + divisão adicional para escritório, quarto extra ou sala privada)
3 pisos
Vista de mar
Garagem ampla para 2–3 viaturas
Terraço + logradouro + quintal
Excelente exposição solar: Sul / Nascente / Poente
Recentemente remodelada
Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas)
Zona calma e residencial
Opção 1: Residência Principal (Lifestyle Investment)
A Ericeira é reconhecida internacionalmente como Reserva Mundial de Surf e um dos destinos mais procurados por compradores estrangeiros (França, Bélgica, Alemanha, EUA).
Porquê esta moradia é ideal para residência:
Vida costeira com infraestrutura completa
Segurança e tranquilidade
Proximidade a Lisboa (~45 minutos)
Forte comunidade internacional
Excelente qualidade de construção pós-remodelação
Espaço exterior raro na zona
É a combinação perfeita entre vila histórica + conforto moderno + vista mar.
Opção 2: Investimento para Arrendamento
Estimativa de Arrendamento Longo Prazo
Moradias com vista mar na Ericeira (T3) arrendam entre:
2.500 € – 3.200 €/mês
Vamos trabalhar com valor conservador de 2.700 €/mês:
Receita anual: 32.400 €
Yield bruta estimada: 4,8%
? Arrendamento Médio Prazo / Internacional
Mercado muito forte para:
Nómadas digitais
Famílias estrangeiras
Profissionais remotos
Arrendamento mobilado pode atingir:
3.000 € – 3.500 €/mês
Yield potencial: 5,4% – 6%
? Potencial de Valorização (3–5 anos)
A Ericeira tem registado crescimento consistente devido a:
Procura internacional crescente
Escassez de produto com vista mar
Infraestruturas e acessos melhorados
Limitação de construção nova em zona costeira
Estimativa conservadora de valorização anual: 4%–6%
Projeção a 5 anos (6%/ano):
Valor potencial: ~ 890.000 €
Porque é um Ativo Estratégico
✔ Vista mar (ativo escasso)
✔ Proximidade real à praia
✔ Espaço exterior (diferenciador competitivo)
✔ Garagem ampla (valor adicional elevado na zona)
✔ Remodelação recente (reduz CAPEX inicial)
✔ Mercado internacional consolidado
Conclusão
Seja como, residência principal junto ao mar ou ativo gerador de rendimento com forte potencial de valorização
Esta moradia posiciona-se como investimento defensivo com upside atrativo no mercado costeiro português.
Uma oportunidade particularmente atrativa para clientes estrangeiros que procuram residência principal junto ao mar ou investimento sólido em mercado premium português.
Principais Características
Tipologia: T3+1 (3 quartos + divisão adicional para escritório, quarto extra ou sala privada)
3 pisos
Vista de mar
Garagem ampla para 2–3 viaturas
Terraço + logradouro + quintal
Excelente exposição solar: Sul / Nascente / Poente
Recentemente remodelada
Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas)
Zona calma e residencial
Opção 1: Residência Principal (Lifestyle Investment)
A Ericeira é reconhecida internacionalmente como Reserva Mundial de Surf e um dos destinos mais procurados por compradores estrangeiros (França, Bélgica, Alemanha, EUA).
Porquê esta moradia é ideal para residência:
Vida costeira com infraestrutura completa
Segurança e tranquilidade
Proximidade a Lisboa (~45 minutos)
Forte comunidade internacional
Excelente qualidade de construção pós-remodelação
Espaço exterior raro na zona
É a combinação perfeita entre vila histórica + conforto moderno + vista mar.
Opção 2: Investimento para Arrendamento
Estimativa de Arrendamento Longo Prazo
Moradias com vista mar na Ericeira (T3) arrendam entre:
2.500 € – 3.200 €/mês
Vamos trabalhar com valor conservador de 2.700 €/mês:
Receita anual: 32.400 €
Yield bruta estimada: 4,8%
? Arrendamento Médio Prazo / Internacional
Mercado muito forte para:
Nómadas digitais
Famílias estrangeiras
Profissionais remotos
Arrendamento mobilado pode atingir:
3.000 € – 3.500 €/mês
Yield potencial: 5,4% – 6%
? Potencial de Valorização (3–5 anos)
A Ericeira tem registado crescimento consistente devido a:
Procura internacional crescente
Escassez de produto com vista mar
Infraestruturas e acessos melhorados
Limitação de construção nova em zona costeira
Estimativa conservadora de valorização anual: 4%–6%
Projeção a 5 anos (6%/ano):
Valor potencial: ~ 890.000 €
Porque é um Ativo Estratégico
✔ Vista mar (ativo escasso)
✔ Proximidade real à praia
✔ Espaço exterior (diferenciador competitivo)
✔ Garagem ampla (valor adicional elevado na zona)
✔ Remodelação recente (reduz CAPEX inicial)
✔ Mercado internacional consolidado
Conclusão
Seja como, residência principal junto ao mar ou ativo gerador de rendimento com forte potencial de valorização
Esta moradia posiciona-se como investimento defensivo com upside atrativo no mercado costeiro português.
Localização
Ericeira, Mafra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1774124
Referência Externa
HMINVEST_PRT_08
Atualizado em
11/04/2026 09:40:34
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Moradia T3 para Venda em Ericeira
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