Terreno para Venda em São Martinho de Árvore e Lamarosa

Terreno Urbanizável com 2.050 m² e Poço – Espadanal, Tábua

Descrição Geral
Excelente oportunidade para construção de habitação própria ou investimento em Espadanal, uma aldeia calma na União das Freguesias de Ázere e Covelo. Este terreno destaca-se pela sua viabilidade de construção confirmada pela Câmara Municipal de Tábua através da Informação Técnica N.º 259/2024, emitida em novembro de 2024.
O imóvel possui uma área total de 2.050 m² , é totalmente plano e está estrategicamente localizado dentro do perímetro da aldeia, no Beco do Tanque, confrontando com moradias já existentes.
Destaques do Terreno
• Viabilidade Urbana: Classificado como Espaços Urbanos (Classe 1) no PDM atual e como Solo Urbano de Baixa Densidade na revisão do plano.
• Sem Restrições: Informação oficial confirma a ausência de condicionantes (servidões ou restrições ambientais), facilitando o processo de licenciamento.
• Recursos Naturais: Inclui um poço com água abundante e solos férteis com 3 oliveiras e 40 videiras.
• Infraestruturas: Terreno parcialmente murado e com facilidade de ligação às redes públicas de eletricidade e água (junto a outras moradias).
• Localização: A apenas 4 km da vila de Tábua, onde encontra todos os serviços e comércio. Excelentes acessos: Viseu a 50 km e Coimbra a 60 km.
Características Específicas
• Superfície total: 2.050 m².
• Acesso: Via urbana (Beco do Tanque).
• Configuração: Terreno plano e limpo.
• Certificado Energético: Isento.
Nota Adicional
O terreno está atualmente registado como rústico (Artigo 6650), o que permite custos de manutenção reduzidos enquanto não inicia a construção. Dispõe de toda a documentação atualizada, incluindo caderneta predial e planta de localização oficial.
Disponível para arrendamento enquanto não for concretizada a venda.

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