Terreno para Venda em Paranhos

Terreno Urbanizável com 202 m² – Excelente Oportunidade de Investimento no
Porto

Apresentamos terreno com 202 m², localizado na numa zona privilegiada e de elevada procura, nas proximidades da Escola Secundária António Nobre e da Rua Costa Cabral.

Inserido numa área residencial tranquila e consolidada, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, estando próximo de estação de metro, transportes públicos, comércio, serviços e das principais vias de saída da cidade.

Com elevado potencial construtivo, este terreno apresenta viabilidade para a construção de um edifício com até 5 pisos acima do solo, podendo incluir rés-do-chão destinado a comércio — solução ideal para projetos modernos de habitação com componente comercial.

Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um ativo seguro, com forte potencial de valorização, numa das zonas mais estratégicas do Porto.

Características Específicas:
* Área total do terreno: 202 m²
* Área mínima de venda: 202 m²
* Área de implantação / edificável: 112 m²
* Acesso por via urbana.

Situação Urbanística:
*Terreno urbanizável
*Viabilidade para construção residencial em altura (apartamentos)
*Potencial construtivo até 5 pisos acima do solo

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BIS3 Imo
www.bis3imo.pt
AMI 20902

202 m² Urban Plot – Excellent Investment Opportunity in
Porto

We are pleased to present this fantastic 202 m² urban plot, situated on
Rua Pires de Lima, in a prime, highly sought-after area, close to
António Nobre Secondary School and Rua Costa Cabral.

Set in a quiet, established residential area, the property
benefits from excellent transport links, being close to a
metro station, public transport, shops, amenities and the main roads
leading out of the city.

With high development potential, this plot is suitable
for the construction of a building with up to 5 storeys above ground, which may
include a ground floor for retail use — an ideal solution for modern
residential projects with a commercial component.

A unique opportunity for investors and developers seeking a
secure asset with strong potential for appreciation, in one of the most
strategic areas of Porto.

Specific Features

Total plot area: 202 m²
Minimum saleable area: 202 m²
Building plot area: 112 m²
Access via urban road

Planning Status

Developable land
Permitted for high-rise residential construction (flats)
Potential for up to 5 storeys above ground

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BIS3 Imo
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Terrain urbain de 202 m² – Excellente opportunité d'investissement à
Porto

Nous vous présentons ce magnifique terrain urbain de 202 m², situé
rue Pires de Lima, dans un quartier privilégié et très prisé, à
proximité du lycée António Nobre et de la rue Costa Cabral.

Situé dans un quartier résidentiel calme et bien établi, le bien
bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité d'une station de
métro, des transports en commun, des commerces, des services et des principales voies de
sortie de la ville.

Offrant un fort potentiel de construction, ce terrain permet la
construction d'un immeuble pouvant compter jusqu'à 5 étages hors sol, avec la
possibilité d'inclure un rez-de-chaussée destiné au commerce — une solution
idéale pour des projets d'habitation modernes à vocation mixte.

Une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un
actif sûr, avec un fort potentiel de plus-value, dans l’un des quartiers les plus
stratégiques de Porto.

Caractéristiques spécifiques

Superficie totale du terrain : 202 m²
Superficie minimale de vente : 202 m²
Superficie d’implantation / constructible : 112 m²
Accès par voie urbaine

Situation urbanistique

Terrain urbanisable
Faisabilité pour la construction résidentielle en hauteur (appartements)
Potentiel de construction jusqu'à 5 étages au-dessus du sol

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