Loja para Venda em Madalena

Espaço Comercial com Elevado Potencial na Madalena – Vila Nova de Gaia

Se procura um espaço estratégico, versátil e com forte visibilidade para o seu negócio ou investimento, esta é uma excelente oportunidade.

Localizada em gaveto, na Madalena, com cerca de 35 metros de frente para um entroncamento de grande circulação, esta loja beneficia de exposição privilegiada através de 7 amplas montras, garantindo máximo destaque comercial.

Com 331 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, oferecendo áreas amplas, poucos pilares e grande flexibilidade de utilização.
A cave conta com luz natural e entrada independente, sendo ideal como zona de apoio, armazém ou até para expansão da área comercial.

Dispõe ainda de:
Terraço (21m2)
Garagem box (51m2)
Arrecadação (10m2)
Escritório com WC (29m2)

Embora necessite de obras de recuperação, apresenta-se como uma excelente oportunidade para:

Comércio ou serviços (restauração, clínica, coworking, entre outros)
Logística ou armazenamento
Investimento com potencial de valorização ou reconversão (mediante licenciamento)

Inserida numa zona com ótimos acessos, próxima de comércio, serviços, escolas e com ligação rápida à A44 e A1, garantindo conveniência e acessibilidade.

Um imóvel com enorme potencial, ideal para quem sabe reconhecer valor e maximizar a versatilidade de dois pisos com diferentes possibilidades de utilização.

Selva de Pedra
Imobiliária
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