Apartamento T5 para Venda em Santo António

Este imóvel, com a configuração original de 7 divisões, apresenta-se como uma verdadeira 'folha em branco', ideal para investidores ou famílias que pretendam criar uma casa totalmente personalizada. A planta revela uma estrutura clássica de edifício pombalino/eclético, com um corredor central que distribui para as várias assoalhadas.

A planta anexa permite visualizar de forma clara o potencial de redistribuição de áreas. Adicionalmente, o facto de o imóvel possuir duas frentes uma para a Rua Conde de Redondo e outra para o logradouro tardoz permite otimizar significativamente a entrada de luz natural numa nova configuração, valorizando o resultado final do projeto.

Destaques da Planta e Espaço Interior:
Configuração flexível: atualmente dividido em várias salas e quartos (7 divisões no total), permitindo a criação de várias suites ou a abertura de espaços amplos para uma zona social em open space.
Cozinha e zonas técnicas: a cozinha localiza-se na zona posterior, com ligação direta a despensa e a uma das casas de banho.
Anexo exterior: existência de um anexo com cerca de 11,50 m² no logradouro, ideal para transformar em escritório, atelier ou zona de arrumos independente.
Logradouro privativo: espaço exterior entre 38 m² e 50 m², uma raridade nesta zona central de Lisboa, com excelente potencial para jardim urbano, zona lounge ou refeições ao ar livre.

Estado do Imóvel:
O imóvel encontra-se para recuperação total, necessitando de intervenção completa ao nível de infraestruturas (rede elétrica, canalização e esgotos), caixilharias e acabamentos interiores. A classificação energética atual é D, refletindo o elevado potencial de valorização através de uma reabilitação cuidada, com melhoria do desempenho térmico e eficiência energética.

Resumo de Áreas Técnicas:
Área bruta privativa: 130 m²
Área de logradouro: entre 38 m² e 50 m²
Pé-direito: característico de edifícios da época, proporcionando maior amplitude e valorização arquitetónica do espaço

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Lista de Distâncias e Envolvente Premium:

0,3 km - Marquês de Pombal
0,4 km - Avenida da Liberdade

Serviços e Comércio:
0,5 km - El Corte Inglés
0,6 km - Amoreiras Shopping Center
0,7 km - Tivoli Fórum
0,4 km - Continente Bom Dia
0,6 km - Pingo Doce
0,5 km - Celeiro

Escolas Internacionais e Universidades Privadas:
1,5 km - Lycée Français Charles Lepierre
3,0 km - Redbridge School
4,5 km - St. Julian's School (Carcavelos)
1,8 km - Universidade Autónoma de Lisboa
2,5 km - Universidade Católica Portuguesa

Saúde:
0,9 km - Clínica CUF Saldanha
2,0 km - Hospital CUF Descobertas
1,5 km - Hospital dos Lusíadas Lisboa

Desporto e Lazer:
1,0 km - Parque Eduardo VII
1,8 km - Fundação Calouste Gulbenkian (jardins e cultura)
1,5 km - Holmes Place (ginásio premium)
6,5 km - Golfe Paço do Lumiar

Nightlife, Entretenimento e Cultura:
0,5 km - Sky Bar Tivoli
1,5 km - Bairro Alto
1,2 km - Teatro Tivoli BBVA
2,0 km - Coliseu dos Recreios

Praias:
18 km - Praia de Carcavelos
25 km - Praia do Tamariz (Estoril)
30 km - Cascais (Praia da Rainha)

Transportes e Acessos:
0,3 km - Metro (Marquês de Pombal - linhas Azul e Amarela)
0,5 km - Rede de autocarros Carris
7,5 km - Aeroporto Humberto Delgado

Acessos rodoviários:
1,5 km - Avenida da Liberdade (ligação ao centro histórico)
2,0 km - Eixo Norte-Sul
3,0 km - A5 (direção Cascais)
4,5 km - A2 (direção Sul / Algarve)
5,0 km - A1 (direção Norte / Porto)