Moradia T3 para Venda em Oliveira do Douro

MORADIA T3 com suite, varanda e terraço em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:

Localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...). Próxima do Rio Douro, da A44 e da A20.

Principais características:

- 3 pisos (cave + r/c + 1)

- três frentes (orientação sudoeste/sudeste/nordeste)

- suite

- varanda

- terraço

- garagem fechada (38,80m2) para 2 viaturas na cave

Zona social

Cave:

- escadaria de acesso ao piso superior

- garagem fechada (38,80m2)

- átrio de distribuição (2,60m2)

- arrumos (4,00m2)

- lavandaria (9,20m2)

Rés-do-chão:

- átrio de entrada (7,30m2) com distribuição para a cozinha, sala comum, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior

- instalação sanitária de serviço (2,50m2) com lavatório com móvel inferior e sanita

- cozinha (18,40m2) com forno (SIEMENS), placa (SIEMENS), microondas (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (SIEMENS) e máquina da louça (SIEMENS)

- sala comum (35,70m2) com recuperador de calor e acesso ao terraço

- terraço (55,40m2) com deck e churrasqueira

Zona privada

1.º andar:

- átrio de distribuição dos quartos (4,80m2)

- instalação sanitária (5,10m2) com sanita, bidé e banheira

- quarto (14,40m2) com armário embutido e acesso à varanda

- quarto (14,50m2) com armário embutido e acesso à varanda

- varanda (5,50m2)

- suite (18,50m2) com armários embutidos e instalação sanitária (6,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

Outras características e valências:

- zona social (rés-do-chão) com pavimento em madeira

- zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira

- cave com quadro elétrico independente

- caixilharias em alumínio anodizado com vidro duplos com corte térmico

- estores em alumínio com corte térmico de acionamento elétrico

- instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico

- instalação sanitária de serviço e da suite com iluminação e ventilação natural

- lavandaria com iluminação natural

- aquecimento de águas por termoacumulador

- tetos falsos com focos embutidos

- terraço em laje

- ar condicionado

- aspiração central

- videoporteiro

- música ambiente

- alarme

Pontos de interesse:

- a 200m do Pingo Doce

- a 300m do Unidade de Saúde

- a 800m dos CTT

- a 800m de uma farmácia

- a 950m do Rio Douro

- a 1,0km da Escola Básica do Outeiro

- a 1,4km do Intermarché

- a 1,6km da Praia Fluvial do Areinho

- a 1,7km da Escola Básica Manuel António Pina

- a 2,0km do Mercadona

- a 2,1km do ALDI

- a 2,3km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia

- a 2,3km do Continente

- a 2,4km do LIDL

- a 2,6km do Parque Municipal da Lavandeira

- a 2,7km do El Corte Inglés

- a 2,8km da Câmara Municipal de Gaia

Transportes e acessos:

- a 900m do acesso à A44

- a 1,9km do aceso à A20

- a 2,8km do metro (Estação João de Deus)

- a 2,9km da Ponte do Infante D. Henrique

- a 4,7km da A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- área de terreno integrante: 55,40m2

- área bruta privativa: 169,30m2

- área bruta dependente: 153,40m2

Outros valores:

- Valor do condomínio: 20,00€ (mensal)

- Valor do IMI: 343,64€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: 126401038-224