Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Pavia
90.000 €
Tipo
Terreno Agricola ou Rústico
Negócio
Venda
Condição
Usado
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
140950 m²
Herdade da Adua | 14 Hectares com Potencial Turístico e Agrícola - Pavia, Mora
Apresentamos a Herdade da Adua, uma propriedade extraordinária com 140.950 m² (14,1 hectares), situada na histórica vila de Pavia, concelho de Mora. Esta herdade combina a mística da paisagem alentejana com uma localização estratégica e viabilidade para projetos de elevada rentabilidade.
Características do Terreno
A propriedade oferece uma biodiversidade rica e uma exploração agrícola diversificada, composta por:
Olival: 4,2 hectares de oliveiras
Montado de Azinho: 7 hectares de azinheiras
Sobreiros e Prado Natural: Áreas de pastagem e sobreiros distribuídos pela herdade
Recursos Hídricos de Excelência: Furo de água próprio, garantindo abastecimento independente para consumo ou rega.
O terreno confina com a Ribeira de Tera, conferindo-lhe uma envolvente paisagística única
Viabilidade de Construção e PDM
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Mora, o terreno está inserido em áreas classificadas como Espaços Agrícolas e Espaços Agrossilvopastoris. As regras de edificabilidade permitem:
Habitação: Construção de moradia para agricultor ou residência própria
Turismo em Espaço Rural (TER): Viabilidade para Hotel Rural, Empreendimentos de Turismo ou Parque de Campismo/Autocaravanismo
Área de Edificação: Em parcelas entre 7,5 ha e 15 ha, é permitida uma área de construção máxima de 250 m² a 300 m²
Projeto Prévio: A propriedade já teve um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Mora (Processo 4/98), prevendo uma construção de design contemporâneo que integra a pedra e a arquitetura tradicional.
Localização e Envolvente
Acessos: Localizada junto à R. 25 de Abril, com excelentes acessos rodoviários
Proximidade: A escassos metros do centro de Pavia, do Depósito de Água e de serviços locais
Património: A herdade inclui uma zona de interesse arqueológico delimitada, o que confere um valor histórico acrescido à propriedade sem inviabilizar a construção no restante terreno
Informações Técnicas
Área Total: 14,1 ha.
Destaque: Com a presença do furo de água e a proximidade à ribeira, esta herdade reúne as condições ideais para quem procura um projeto autossustentável ou um investimento turístico de luxo no coração do Alentejo.
Condicionantes: Apenas a zona de maior declive junto à ribeira está inserida em Reserva Ecológica Nacional (REN), mantendo a restante área livre de restrições ambientais para construção
Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto de vida ligado à natureza ou um investimento seguro no setor do turismo rural, numa das zonas mais autênticas do Alentejo.
Agende a sua visita e venha descobrir o potencial da Herdade da Adua.
Características do Terreno
A propriedade oferece uma biodiversidade rica e uma exploração agrícola diversificada, composta por:
Olival: 4,2 hectares de oliveiras
Montado de Azinho: 7 hectares de azinheiras
Sobreiros e Prado Natural: Áreas de pastagem e sobreiros distribuídos pela herdade
Recursos Hídricos de Excelência: Furo de água próprio, garantindo abastecimento independente para consumo ou rega.
O terreno confina com a Ribeira de Tera, conferindo-lhe uma envolvente paisagística única
Viabilidade de Construção e PDM
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Mora, o terreno está inserido em áreas classificadas como Espaços Agrícolas e Espaços Agrossilvopastoris. As regras de edificabilidade permitem:
Habitação: Construção de moradia para agricultor ou residência própria
Turismo em Espaço Rural (TER): Viabilidade para Hotel Rural, Empreendimentos de Turismo ou Parque de Campismo/Autocaravanismo
Área de Edificação: Em parcelas entre 7,5 ha e 15 ha, é permitida uma área de construção máxima de 250 m² a 300 m²
Projeto Prévio: A propriedade já teve um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Mora (Processo 4/98), prevendo uma construção de design contemporâneo que integra a pedra e a arquitetura tradicional.
Localização e Envolvente
Acessos: Localizada junto à R. 25 de Abril, com excelentes acessos rodoviários
Proximidade: A escassos metros do centro de Pavia, do Depósito de Água e de serviços locais
Património: A herdade inclui uma zona de interesse arqueológico delimitada, o que confere um valor histórico acrescido à propriedade sem inviabilizar a construção no restante terreno
Informações Técnicas
Área Total: 14,1 ha.
Destaque: Com a presença do furo de água e a proximidade à ribeira, esta herdade reúne as condições ideais para quem procura um projeto autossustentável ou um investimento turístico de luxo no coração do Alentejo.
Condicionantes: Apenas a zona de maior declive junto à ribeira está inserida em Reserva Ecológica Nacional (REN), mantendo a restante área livre de restrições ambientais para construção
Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto de vida ligado à natureza ou um investimento seguro no setor do turismo rural, numa das zonas mais autênticas do Alentejo.
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Localização
Pavia, Mora, Évora
Informação do anúncio
ID do anúncio
1789978
Referência Externa
SOL_665
Atualizado em
20/04/2026 07:32:03
Anunciante
My Portugal Real Estate
AMI 23002
Referência do imóvel:
SOL_665
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
My Portugal Real Estate
AMI 23002
Referência do imóvel:
SOL_665
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Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Pavia
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