Moradia T2 para Venda em Anta e Guetim

Moradia Térrea T2 em Anta, Espinho — Projeto de Reabilitação com Potencial

Duas construções, um espaço exterior e a possibilidade de criar uma habitação única, com identidade e conforto contemporâneo.

Localizada numa zona tranquila de Anta, a poucos minutos do centro de Espinho e das suas praias, esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação personalizado.

Inserida num terreno com 140 m², a propriedade é composta por duas construções existentes, com uma área de construção indicada de 58 m² e um logradouro com aproximadamente 80 m².

A configuração atual inclui dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e lavandaria/arrumos.

Uma nova visão para esta propriedade

Mais do que recuperar duas construções, propõe-se explorar a possibilidade de criar uma habitação funcional, elegante e harmoniosa, preservando a identidade da arquitetura original.

Uma das soluções arquitetónicas a estudar passa pela ligação das duas construções através de uma passagem em madeira e vidro, criando continuidade entre os espaços interiores, permitindo a entrada de luz natural e estabelecendo uma relação privilegiada com o exterior.

Esta intervenção poderá combinar materiais naturais, linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade, mantendo uma abordagem equilibrada, sem perder a simplicidade e o caráter da propriedade.

O logradouro oferece ainda a possibilidade de desenvolver uma zona de lazer, jardim ou pequeno pátio privativo, transformando o conjunto num espaço acolhedor e diferenciado.

Existe um orçamento de reabilitação disponível para consulta, permitindo aos interessados avaliar uma primeira referência para o investimento necessário.

Principais características

Terreno com 140 m²

Duas construções existentes

Tipologia atual T2

Logradouro com aproximadamente 80 m²

Exposição solar a norte, sul, nascente e poente

Abastecimento de água municipal e poço

Ligação à rede de esgotos

Imóvel a necessitar de recuperação total

Possibilidade de estudar uma solução de ligação entre construções

Localização

Situada em Anta, numa zona residencial tranquila, com proximidade ao centro de Espinho, comércio, escolas, serviços, restaurantes e praias.

A localização beneficia ainda de acessos rodoviários e ferroviários que facilitam a ligação a Vila Nova de Gaia e ao Porto.

Informação importante — Situação urbanística

O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem reúne as condições de isenção dessa licença.

Esta circunstância é expressamente comunicada aos potenciais compradores, para que possam avaliar devidamente a situação urbanística e as implicações legais, técnicas e financeiras da aquisição.

Qualquer projeto de recuperação, reestruturação ou ligação entre as duas construções estará sujeito à análise de um técnico habilitado e aos procedimentos urbanísticos legalmente aplicáveis junto da Câmara Municipal de Espinho.

As propostas arquitetónicas e imagens de reabilitação eventualmente apresentadas têm caráter meramente ilustrativo, não constituindo projeto aprovado nem garantia da sua execução.

A ausência de licença de utilização poderá também condicionar o acesso ao financiamento bancário para aquisição.

Uma oportunidade para criar valor

Se procura uma propriedade para recuperar, com espaço exterior e a possibilidade de desenvolver uma solução habitacional diferenciada, esta poderá ser a oportunidade certa para dar forma ao seu projeto.

Entre em contacto para mais informações, consulta dos elementos disponíveis e agendamento de visita.
O imóvel não dispõe de licença de utilização, nem reúne as condições de isenção dessa licença.

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