Moradia T1 para Venda em Foz do Arelho
228.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
1
Casas de Banho
1
Área Bruta
56 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
500 m²
Refúgio Exclusivo na Foz do Arelho: Uma Oportunidade Única de Preservação e Natureza
Refúgio Exclusivo na Foz do Arelho: Uma Oportunidade Única de Preservação e Natureza
Apresentamos uma propriedade singular na prestigiada zona da Foz do Arelho, a escassos minutos da icónica Lagoa de Óbidos. Situado num terreno de 500 m², este edifício para recuperar é o convite ideal para quem procura um retiro autêntico, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza são os protagonistas.
Enquadramento Legal e Urbanístico (Informação Importante)
Esta propriedade possui uma característica jurídica específica que deve ser compreendida por potenciais investidores:
Edificação Histórica: A construção é anterior à implementação do atual PDM (Plano Diretor Municipal o instrumento local que regula o uso do solo).
Estatuto de Proteção: Atualmente, o terreno está classificado como Área Verde de Nível 2. Por se encontrar numa zona de elevada proteção ambiental e paisagística, a lei atual não permite a obtenção de uma Licença de Utilização Habitacional nem a legalização formal da estrutura para fins urbanos.
Preservação Total: Esta condicionante garante que a zona permanecerá intocada; não é permitida qualquer nova construção na vizinhança, assegurando que a sua vista e o silêncio nunca serão perturbados.
Devido à sua localização em zona ecológica protegida, o imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, sem possibilidade de licenciamento administrativo futuro. É o destino ideal para quem procura um 'abrigo de natureza' ou um projeto de reabilitação focado no usufruto privado e rústico.
Características da Propriedade
A estrutura existente, plena de caráter, está distribuída por:
Zona Social: Sala com lareira e uma segunda sala com forno a lenha tradicional.
Funcionalidade: Cozinha e casa de banho.
Versatilidade: Divisão independente, perfeita para um atelier de pintura, espaço de meditação ou zona de trabalho criativo.
O Terreno e Infraestruturas
Apesar do seu isolamento idílico, a propriedade oferece facilidades logísticas:
Água e Eletricidade: Dispõe de ligação à rede pública de água (necessitando apenas de contador) e infraestrutura da E-Redes disponível no limite do terreno.
Recursos Naturais: Inclui um poço com água própria e terra fértil, excelente para a criação de um jardim biológico ou horta urbana.
Se valoriza um estilo de vida inspirador, longe da densidade urbana e num local onde a proteção ambiental impede qualquer expansão de betão, este refúgio na Foz do Arelho é a escolha certa.
Ideal para: Amantes da natureza, artistas e quem procura um refúgio rústico com privacidade absoluta.
Praia da Foz do Arelho: 5 min
Centro da Foz do Arelho (Vila): 3 min
Lagoa de Óbidos: 5 min
Caldas da Rainha: 20 min
Farmácia: 3 min
Supermercado: 5 min
Acesso à autoestrada A8: 12 min
Apresentamos uma propriedade singular na prestigiada zona da Foz do Arelho, a escassos minutos da icónica Lagoa de Óbidos. Situado num terreno de 500 m², este edifício para recuperar é o convite ideal para quem procura um retiro autêntico, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza são os protagonistas.
Enquadramento Legal e Urbanístico (Informação Importante)
Esta propriedade possui uma característica jurídica específica que deve ser compreendida por potenciais investidores:
Edificação Histórica: A construção é anterior à implementação do atual PDM (Plano Diretor Municipal o instrumento local que regula o uso do solo).
Estatuto de Proteção: Atualmente, o terreno está classificado como Área Verde de Nível 2. Por se encontrar numa zona de elevada proteção ambiental e paisagística, a lei atual não permite a obtenção de uma Licença de Utilização Habitacional nem a legalização formal da estrutura para fins urbanos.
Preservação Total: Esta condicionante garante que a zona permanecerá intocada; não é permitida qualquer nova construção na vizinhança, assegurando que a sua vista e o silêncio nunca serão perturbados.
Devido à sua localização em zona ecológica protegida, o imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, sem possibilidade de licenciamento administrativo futuro. É o destino ideal para quem procura um 'abrigo de natureza' ou um projeto de reabilitação focado no usufruto privado e rústico.
Características da Propriedade
A estrutura existente, plena de caráter, está distribuída por:
Zona Social: Sala com lareira e uma segunda sala com forno a lenha tradicional.
Funcionalidade: Cozinha e casa de banho.
Versatilidade: Divisão independente, perfeita para um atelier de pintura, espaço de meditação ou zona de trabalho criativo.
O Terreno e Infraestruturas
Apesar do seu isolamento idílico, a propriedade oferece facilidades logísticas:
Água e Eletricidade: Dispõe de ligação à rede pública de água (necessitando apenas de contador) e infraestrutura da E-Redes disponível no limite do terreno.
Recursos Naturais: Inclui um poço com água própria e terra fértil, excelente para a criação de um jardim biológico ou horta urbana.
Se valoriza um estilo de vida inspirador, longe da densidade urbana e num local onde a proteção ambiental impede qualquer expansão de betão, este refúgio na Foz do Arelho é a escolha certa.
Ideal para: Amantes da natureza, artistas e quem procura um refúgio rústico com privacidade absoluta.
Praia da Foz do Arelho: 5 min
Centro da Foz do Arelho (Vila): 3 min
Lagoa de Óbidos: 5 min
Caldas da Rainha: 20 min
Farmácia: 3 min
Supermercado: 5 min
Acesso à autoestrada A8: 12 min
Localização
Foz do Arelho, Caldas da Rainha, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1804038
Referência Externa
MS1900
Atualizado em
06/05/2026 14:17:42
Anunciante
Chamada para a rede fixa nacional
Gageiro e Santos - S.& N. Gageiro - Mediação Imobiliária, Lda.
AMI 7420
Referência do imóvel:
MS1900
Consultor
Gageiro e Santos
Moradia T1 para Venda em Foz do Arelho
Vídeo