Moradia T1 para Venda em Foz do Arelho

Refúgio Exclusivo na Foz do Arelho: Uma Oportunidade Única de Preservação e Natureza

Apresentamos uma propriedade singular na prestigiada zona da Foz do Arelho, a escassos minutos da icónica Lagoa de Óbidos. Situado num terreno de 500 m², este edifício para recuperar é o convite ideal para quem procura um retiro autêntico, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza são os protagonistas.

Enquadramento Legal e Urbanístico (Informação Importante)
Esta propriedade possui uma característica jurídica específica que deve ser compreendida por potenciais investidores:

Edificação Histórica: A construção é anterior à implementação do atual PDM (Plano Diretor Municipal o instrumento local que regula o uso do solo).

Estatuto de Proteção: Atualmente, o terreno está classificado como Área Verde de Nível 2. Por se encontrar numa zona de elevada proteção ambiental e paisagística, a lei atual não permite a obtenção de uma Licença de Utilização Habitacional nem a legalização formal da estrutura para fins urbanos.

Preservação Total: Esta condicionante garante que a zona permanecerá intocada; não é permitida qualquer nova construção na vizinhança, assegurando que a sua vista e o silêncio nunca serão perturbados.

Devido à sua localização em zona ecológica protegida, o imóvel é vendido no estado físico em que se encontra, sem possibilidade de licenciamento administrativo futuro. É o destino ideal para quem procura um 'abrigo de natureza' ou um projeto de reabilitação focado no usufruto privado e rústico.

Características da Propriedade

A estrutura existente, plena de caráter, está distribuída por:

Zona Social: Sala com lareira e uma segunda sala com forno a lenha tradicional.

Funcionalidade: Cozinha e casa de banho.

Versatilidade: Divisão independente, perfeita para um atelier de pintura, espaço de meditação ou zona de trabalho criativo.

O Terreno e Infraestruturas

Apesar do seu isolamento idílico, a propriedade oferece facilidades logísticas:

Água e Eletricidade: Dispõe de ligação à rede pública de água (necessitando apenas de contador) e infraestrutura da E-Redes disponível no limite do terreno.

Recursos Naturais: Inclui um poço com água própria e terra fértil, excelente para a criação de um jardim biológico ou horta urbana.

Se valoriza um estilo de vida inspirador, longe da densidade urbana e num local onde a proteção ambiental impede qualquer expansão de betão, este refúgio na Foz do Arelho é a escolha certa.

Ideal para: Amantes da natureza, artistas e quem procura um refúgio rústico com privacidade absoluta.

Praia da Foz do Arelho: 5 min

Centro da Foz do Arelho (Vila): 3 min

Lagoa de Óbidos: 5 min

Caldas da Rainha: 20 min

Farmácia: 3 min

Supermercado: 5 min

Acesso à autoestrada A8: 12 min