Moradia T3 para Venda em Argoncilhe

Moradia para Restauro com Terreno de 3.100m² em Argoncilhe | Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Argoncilhe, Santa Maria da Feira.
Moradia para restauro, abrangida pelo regime Simplex, com 173m² de área de implantação, inserida num amplo terreno com 3.100m², ideal para quem procura espaço, privacidade e elevado potencial construtivo numa zona residencial em crescimento.

Enquadramento Urbanístico (PDM):
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o imóvel encontra-se em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, o que permite:
- Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (mediante projeto e licenciamento);
- Ampliação ou reconstrução da moradia existente;
- Desenvolvimento de projeto habitacional com enquadramento urbano consolidado;
- Excelente opção para investimento, habitação própria ou valorização futura.

Localização & Serviços Próximos (aprox.):
- Escolas e ensino pré-escolar: ~400m
- Ginásio e equipamentos desportivos: ~700m
- Hipermercados e comércio local: ~900m
- Posto da Polícia: ~1.200m
- Centro comercial / shopping: ~6.500m
- Acessos à autoestrada (A1 / A29): ~2.000m
Tudo isto numa zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e proximidade aos principais centros urbanos como Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.

Porquê investir neste imóvel?
- Terreno amplo e raro na zona
- Inserido em área urbanizável
- Forte potencial de valorização
- Ideal para projeto habitacional ou investimento
- Equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade

Contacte-nos para mais informações ou agendar visita.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial.

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 1.508,98 €
- IS: 1.280,00 €

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 2.572,44 €
- IS: 1.280,00 €

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