Terreno para Venda em Alpiarça

Oportunidade Estratégica de Construção em Altura no Coração da Vila.

Localizado na zona nobre de Alpiarça, junto à Biblioteca Municipal, este terreno urbano com 1.181 m² oferece um potencial construtivo invulgar de quase 4.000 m².

Com especificação prevista com base no loteamento para um edifício de arquitetura mista, este é o ativo ideal para promotores que procuram responder à crescente procura habitacional na região de Santarém.

Especificações do Projeto e Áreas:

O lote permite uma ocupação total do terreno, maximizando o retorno por metro quadrado:

- Área Total do Terreno: 1.181,10 m²

- Área de Implantação: 1.181,10 m²

- Área Bruta de Construção Total: 3.946,50 m²

- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 484.098,06 €

Configuração do Empreendimento (17 Fogos + Comércio):

As características do lote dividem-se em duas frentes de construção otimizadas para o mercado atual:

Bloco A (4 Pisos + Cave):

- Cave: Estacionamento privativo e arrecadações.

- Piso 1: Destinado a Comércio e Serviços (Loja âncora ou escritórios).

- Pisos 2, 3 e 4: Habitação com total de 11 Fogos.

Bloco B (3 Pisos):

- Piso 1: Comércio, Serviços e Estacionamento adicional.

- Pisos 2 e 3: Habitação com total de 6 Fogos.

Localização e Envolvência:

- Centralidade: Situado numa zona de serviços consolidados, a poucos metros da Biblioteca Municipal e zonas de lazer.

- Procura: Alpiarça tem-se revelado um destino de eleição para famílias que procuram qualidade de vida a apenas 10 minutos de Santarém e 45 minutos de Lisboa.

- Escassez: A oferta de apartamentos novos em bloco com estacionamento é limitada na vila, garantindo uma taxa de absorção rápida (venda em planta).

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