Loja para Arrendamento em Arroios

Apresentamos esta magnífica loja de gaveto, estrategicamente posicionada numa das artérias mais vibrantes e dinâmicas de Lisboa: a Avenida Almirante Reis. Localizada a escassos metros da icónica Cervejaria Portugália, esta propriedade beneficia de uma visibilidade excecional e de um fluxo constante de potenciais clientes, garantindo o sucesso de qualquer projeto comercial.

Com uma generosa área total de 270m², o imóvel distribui-se de forma funcional por dois pisos:

Piso Principal (R/C): Um espaço inundado de luz natural, potenciado por uma grande porta de entrada e uma montra lateral de excelência. Com 70m² e um pé direito imponente, é o cartão de visita perfeito para o seu negócio.

Piso Inferior (Cave): Uma área ampla e versátil de 200m², com poucas divisórias, oferecendo uma flexibilidade incrível para armazenamento, showroom ou áreas de trabalho privadas, mantendo sempre uma excelente sensação de amplitude.

Este é um imóvel que combina uma localização premium com uma estrutura robusta e espaçosa. Se procura um espaço com caráter, visibilidade e centralidade no coração de Arroios, esta é a escolha acertada.

(Nota: O imóvel não possui saída de fumos.)

Localização e Estilo de Vida (Arroios/Lisboa)
Viver ou trabalhar nesta zona significa estar no centro de tudo. Arroios foi recentemente eleito um dos bairros mais 'cool' do mundo, combinando tradição com uma modernidade cosmopolita única.

Serviços, Comércio e Lazer:

0.1 Km - Comércio Local e Serviços: Supermercados (Mini Preço, Continente Bom Dia), Farmácias e Bancos a poucos passos.

0.2 Km - Gastronomia e Tradição: Cervejaria Portugália e uma oferta gastronómica multicultural única.

0.5 Km - Lazer e Cultura: Mercado de Arroios (famoso pelos produtos frescos e novos conceitos de restauração).

1.2 Km - Nightlife e Entretenimento: Proximidade ao Martim Moniz e Intendente, zonas de referência para bares, música ao vivo e esplanadas modernas.

1.5 Km - Miradouro do Monte Agudo: Ponto de lazer perfeito para apreciar o pôr-do-sol sobre Lisboa.

6.4 Km - Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): Acesso rápido e direto para viagens internacionais.

Transportes Públicos e Acessos:

0.1 Km - Metro de Lisboa: Estação Anjos (Linha Verde) à porta, ligando-o à Baixa ou ao Campo Grande em minutos.

0.1 Km - Autocarros Carris: Linhas 708, 712, 726 e o autocarro noturno 208.

0.3 Km - Elétrico 28E: O icónico elétrico turístico que percorre os bairros históricos.

4.0 Km - Eixo Norte-Sul: Principal via de distribuição de Lisboa (Direções: Sul/Ponte 25 de Abril ou Norte/A1-A8).

5.5 Km - A1 (Autoestrada do Norte): Direção Porto/Santarém.

6.0 Km - Ponte Vasco da Gama / A12: Direção Sul/Espanha.