Moradia T2 para Venda em Ramada e Caneças

Oportunidade de Investimento | Lote com Construção para Reabilitação na Ramada – Odivelas

Apresentamos esta excelente oportunidade para investimento na Ramada, Odivelas.

Trata-se de um lote de terreno com construção existente, ideal para reabilitação total ou desenvolvimento de novo projeto, inserido em zona urbana consolidada.

De acordo com a documentação disponível, o imóvel apresenta:

* Construção existente com tipologia aproximada de T2
* 1 casa de banho
* Necessidade de remodelação total

⚠️ Importante:

O imóvel encontra-se inserido em loteamento urbano, sendo necessário proceder a ajustes/demolições parciais da construção existente para efeitos de legalização, de acordo com as normas urbanísticas em vigor.

A construção existente não possui licença de utilização. Para efeitos de regularização e obtenção da respetiva licença, será necessário proceder à demolição de parte da construção, de modo a adequá-la às exigências urbanísticas aplicáveis.

Atenção às condições de aquisição:

O imóvel é comercializado no âmbito do regime de simplificação urbanística (Simplex), nas condições legalmente aplicáveis, e destina-se exclusivamente a compradores com capitais próprios (pronto pagamento).

Não é possível adquirir este imóvel através de crédito bancário nas condições atuais, devido à ausência de licença de utilização e à necessidade de regularização urbanística.

Recomendamos que os interessados tenham pleno conhecimento desta situação antes de agendar uma visita.

Características principais:

* Área do terreno: 234 m²
* Inserido em loteamento aprovado
* Potencial construtivo até 2 pisos
* Localização residencial consolidada

Potencial do imóvel:

Este imóvel é ideal para:

✔️ Investidores

✔️ Construtores

✔️ Projetos de revenda (flip)

✔️ Habitação própria com personalização total

Possibilidade de criar uma moradia moderna ajustada às necessidades atuais, valorizando o investimento.

Localização:

Situado na Ramada, Odivelas, numa zona com:

* Bons acessos
* Proximidade a comércio, serviços e escolas
* Ambiente residencial tranquilo

NOTA: A informação apresentada não dispensa a consulta das entidades competentes. A viabilidade de legalização, demolição parcial, reabilitação ou construção está sujeita à confirmação e aprovação pelas entidades competentes.
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