Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T1 totalmente reabilitado, inserido em edifício integralmente renovado em 2020, localizado em plena Baixa do Porto, a escassos metros da estação de Metro da Trindade.

Uma oportunidade de investimento segura numa das zonas mais procuradas da cidade, com elevada procura para arrendamento e excelente valorização patrimonial.

Com 60 m² de área bruta, este apartamento ao nível do rés-do-chão destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e funcionalidade. Beneficia de exposição solar a Poente, proporcionando luz natural durante a tarde e um ambiente acolhedor. O pavimento em madeira confere elegância e conforto a todas as divisões.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a rentabilizar ou habitar de imediato.

Composição:

Quarto espaçoso com cama de casal, mesas de cabeceira, cómoda e roupeiro embutido de 6 portas com zona de closet/arrecadação
Sala de estar confortável com sofá-cama, chaise longue, mesa de centro, móvel TV, televisão, sistema de som, candeeiros e decoração
Zona de refeições com mesa e 4 cadeiras
Kitchenette moderna e totalmente equipada com:
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar e secar roupa
Frigorífico encastrado
Micro-ondas
Placa vitrocerâmica
Forno
Máquina de café
Torradeira
Fervedor
Diversa arrumação
Corredor com espelho vertical
Casa de banho completa
Outras características:
Vidros duplos
Portadas
Estores blackout
Cortinas

Excelente isolamento e conforto

Inclui ainda roupa de cama, atoalhados e utensílios de cozinha completos, tornando-o ideal para colocação imediata no mercado de arrendamento.

Rentabilidade imediata:

Atualmente arrendado a inquilina exemplar, estudante universitária, com histórico de máxima confiança e fiabilidade, pagando renda mensal de 900€. Contrato com renovação automática anual, com referência ao mês de outubro.

Localização premium:

Situado no coração do Porto, rodeado de comércio, serviços, restaurantes, universidades, transportes públicos e com ligação rápida a toda a cidade.
Ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou para quem deseja adquirir um ativo sólido numa localização de excelência.
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