Moradia T4 para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
450.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
196 m²
Área Útil
177 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
G
Área do Terreno
1342 m²
Propriedade com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o
Propriedade com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o castelo uma oportunidade rara para investimento ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais valorizadas da cidade.
O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção.
Atualmente existe no terreno uma moradia, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e a precisar de obras.
A moradia tem 2 pisos com entradas independentes (possibilidade de fazer 2 frações), tendo uma escada interior que pode ser fechada.
R/C:
Sala, Cozinha, Quarto, WC, Garagem
1º Piso:
Sala, Cozinha, 3 Quartos, WC, Despensa/Lavandaria, Varanda
De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo:
* Até 3 pisos acima da cota de soleira
* Índice máximo de ocupação do solo: 60%
* Índice máximo de utilização do solo:
* 0,6 para área de utilização do edifício
* 0,85 para área complementar
Esta classificação oferece potencial construtivo para moradia unifamiliar/bifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura.
Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização central, vistas desafogadas e forte valorização futura.
O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção.
Atualmente existe no terreno uma moradia, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e a precisar de obras.
A moradia tem 2 pisos com entradas independentes (possibilidade de fazer 2 frações), tendo uma escada interior que pode ser fechada.
R/C:
Sala, Cozinha, Quarto, WC, Garagem
1º Piso:
Sala, Cozinha, 3 Quartos, WC, Despensa/Lavandaria, Varanda
De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo:
* Até 3 pisos acima da cota de soleira
* Índice máximo de ocupação do solo: 60%
* Índice máximo de utilização do solo:
* 0,6 para área de utilização do edifício
* 0,85 para área complementar
Esta classificação oferece potencial construtivo para moradia unifamiliar/bifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura.
Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização central, vistas desafogadas e forte valorização futura.
Localização
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria, Leiria
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Informação do anúncio
ID do anúncio
1825013
Referência Externa
6157
Atualizado em
15/11/2026 04:21:27
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Anunciante
Cityground Consulting, Lda
AMI 14860
Referência do imóvel:
6157
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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