Moradia T4 para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
450.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
4
Casas de Banho
2
Área Bruta
196 m²
Área Útil
177 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
G
Área do Terreno
1342 m²
Propriedade com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o
Propriedade com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o castelo uma oportunidade rara para investimento ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais valorizadas da cidade.
O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção.
Atualmente existe no terreno uma moradia, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e sem condições de habitabilidade, o que permite avançar diretamente com um novo projeto.
De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo:
* Até 3 pisos acima da cota de soleira
* Índice máximo de ocupação do solo: 60%
* Índice máximo de utilização do solo:
* 0,6 para área de utilização do edifício
* 0,85 para área complementar
Esta classificação oferece excelente potencial construtivo, ideal para moradia unifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura.
Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização premium, vistas desafogadas e forte valorização futura.
O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção.
Atualmente existe no terreno uma moradia, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e sem condições de habitabilidade, o que permite avançar diretamente com um novo projeto.
De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo:
* Até 3 pisos acima da cota de soleira
* Índice máximo de ocupação do solo: 60%
* Índice máximo de utilização do solo:
* 0,6 para área de utilização do edifício
* 0,85 para área complementar
Esta classificação oferece excelente potencial construtivo, ideal para moradia unifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura.
Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização premium, vistas desafogadas e forte valorização futura.
Localização
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1825013
Referência Externa
6157
Atualizado em
25/08/2026 03:15:30
Anunciante
Cityground Consulting, Lda
AMI 14860
Referência do imóvel:
6157
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Cityground Consulting, Lda
AMI 14860
Referência do imóvel:
6157
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Moradia T4 para Venda em Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
