Moradia T4 para Venda em Fernao Ferro

A sua nova moradia T4: Onde o requinte encontra a tranquilidade.

Localização Privilegiada: em Fernão Ferro, Pinhal do General. Localizada numa zona residencial tranquila, com excelente exposição solar – ideal para quem procura qualidade de vida e comodidade.

PREVISÃO DE


Características Gerais do Imóvel:
• Tipologia: T4 (1 suite + 3 quartos)
• Área do Lote: 202 m²
• Área Bruta de Construção: 146 m²
• Espaço exterior com piscina, churrasqueira e jardim

Piso 0
• Hall de entrada
• Sala e cozinha em open space com 40,00 m², grande luminosidade natural e vista para
a piscina
• Cozinha totalmente equipada
• Quarto/escritório com roupeiro embutido (12,00 m²)
• Casa de banho completa com base de duche (4,60 m²)
• Zona exterior com:
o Piscina (20,00 m²)
o Alpendre (7,50 m²) com churrasqueira e lava-loiça
o Jardim e casa de máquinas
o Pérgula (22,00 m²)

Piso 1
• Suite: 15 m², roupeiros embutidos, WC privativo com base de duche (5,00 m²) e
varanda privativa (6,60 m²)
• Quarto: 12,00 m² com roupeiro embutido e varanda privativa (7,50 m²)
• Quarto: 12,00 m² com roupeiro embutido
• Casa de banho comum com 4,90 m²
• Hall de distribuição quartos 6,00 m²

Espaço Exterior
• Logradouro com 130,00 m²
• Corredor lateral com pérgula para estacionamento: 22,00 m²

Equipamentos e Acabamentos
• Estrutura com caixa de ar
• Isolamento térmico em capoto
• Painel solar com depósito de 300L
• Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico
• Estores elétricos térmicos
• Aspiração central
• Porta blindada
• Vídeo porteiro nos 2 pisos
• Portão elétrico
• Instalação completa de ar condicionado
• Recuperador de calor na sala
• Sanitários e torneiras Roca ou equivalente
• Roupeiros embutidos
• Pavimento Sala, Quartos e Corredores em vinil
• Teto falso com projetores LED embutidos e sancas para cortinados
• Iluminação exterior nos muros
• Piscina 20m2 com zona praia
• Barbecue/churrasqueira
• Grandes varandas
• Relva na zona exterior da piscina com deck cerâmico no alpendre e varandas
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Your new 4-bedroom home: Where elegance meets tranquility.

Prime Location: in Fernão Ferro, Pinhal do General. Situated in a quiet residential area with excellent sunlight exposure—ideal for those seeking quality of life and convenience.

General Property Features:
• Type: 4-bedroom (1 en-suite + 3 bedrooms)
• Lot Area: 202 m²
• Gross Floor Area: 146 m²
• Outdoor space with pool, barbecue, and garden

Ground Floor
• Entryway
• Open-concept living room and kitchen (40.00 m²), with plenty of natural light and a view of
the pool
• Fully equipped kitchen
• Bedroom/office with built-in closet (12.00 m²)
• Full bathroom with shower stall (4.60 m²)
• Outdoor area featuring:
o Swimming pool (20.00 m²)
o Porch (7.50 m²) with barbecue and sink
o Garden and utility shed
o Pergola (22.00 m²)

1st Floor
• Master Suite: 15 m², built-in closets, private bathroom with shower stall (5.00 m²), and
private balcony (6.60 m²)
• Bedroom: 12.00 m² with built-in closet and private balcony (7.50 m²)
• Bedroom: 12.00 m² with built-in closet
• Shared bathroom: 4.90 m²
• Hallway connecting bedrooms: 6.00 m²

Outdoor Space
• Patio: 130.00 m²
• Side corridor with pergola for parking: 22.00 m²

Features and Finishes
• Structure with air cavity
• External thermal insulation
• Solar panel with 300L tank
• PVC window frames with double-pane glass and thermal break
• Electric thermal blinds
• Central vacuum system
• Security door
• Video intercom on both floors
• Electric gate
• Full air conditioning system
• Heat recovery unit in the living room
• Roca or equivalent bathroom fixtures and faucets
• Built-in wardrobes
• Vinyl flooring in living room, bedrooms, and hallways
• Drop ceiling with built-in LED spotlights and crown molding for curtains
• Exterior lighting on the walls
• 20 m² pool with beach area
• Barbecue/grill
• Large balconies
• Grass in the pool area with ceramic decking on the porch and balconies