Moradia T4 para Venda em Pombeiro da Beira

Moradia com Piscina e Potencial para B&B – Jardim de 1.170 m², Vista Panorâmica – Murganheira, Arganil | 285.000 €

Situada na tranquila aldeia de Murganheira, no concelho de Arganil, esta moradia oferece uma combinação de charme, privacidade e potencial turístico, num ambiente natural com vistas abertas sobre as montanhas.

Com quatro quartos, três casas de banho, piscina de 7 metros e um jardim de 1.170 m² com árvores de fruto, é uma propriedade interessante tanto para residência própria como para quem pretende desenvolver um projeto de alojamento turístico.

Espaços interiores e potencial para B&B
A casa dispõe de uma cozinha acolhedora com azulejos tradicionais portugueses, uma sala de estar confortável e uma ampla sala envidraçada com varanda, que proporciona muita luz natural e bonitas vistas sobre a paisagem envolvente.

A distribuição inclui um quarto no piso superior, um quarto mais pequeno junto à sala de estar e dois quartos no rés do chão, ambos com casa de banho privativa.

A propriedade funcionou anteriormente como Bed & Breakfast. Os dois quartos com casa de banho privativa são particularmente adequados para receber hóspedes, permitindo combinar habitação própria com uma atividade turística, sujeita aos requisitos legais e de licenciamento aplicáveis.

Existe ainda uma zona de estacionamento separada, localizada a aproximadamente 20 metros da casa.

Jardim, piscina e espaços exteriores
O jardim de 1.170 m², com árvores de fruto e vários recantos agradáveis, oferece espaço e privacidade.

A piscina de 7 metros, o pátio resguardado, o terraço soalheiro e a zona de churrasqueira criam o ambiente ideal para desfrutar dos dias de verão e relaxar ao ar livre.

Localização
A moradia encontra-se no final de uma pequena estrada sem saída, na aldeia de Murganheira. A localidade dispõe de um café/bar e de um minimercado.

Uma boa localização para explorar a região de Arganil, as suas paisagens naturais, praias fluviais e aldeias tradicionais do Centro de Portugal.

Nas proximidades:
- Vila Nova de Poiares (15 minutos) – escolas, lojas, restaurantes, mercado semanal e centro de saúde
-Arganil (22 minutos) – centro histórico encantador e várias comodidades
- Coimbra (40 minutos) – histórica cidade universitária reconhecida pela UNESCO
- Várias belas praias fluviais a menos de 10 minutos

Primeiro Andar
- Uma escadaria a partir do pátio conduz à área principal da habitação
- Sala de estar (26 m²) com varanda francesa e portas duplas com acesso ao pátio (6,5 m x 4,5 m)
- Espaçosa sala com varanda (35 m²), recuperador a pellets, vista panorâmica de 180 graus e acesso direto ao pátio (7 m x 5 m)
- Cozinha com zona de refeições e azulejos tradicionais portugueses (3,5 m x 2,7 m)
- Casa de banho com banheira e sanita (2,5 m x 1,9 m)
- Quarto (3,7 m x 2,5 m)
- Quarto em mezzanine/sótão (3,6 m x 3,7 m) com roupeiro e acesso a varanda privada (2,5 m x 1 m)

Rés-do-chão
-Quarto (3,3 m x 5 m) com casa de banho privativa (1,6 m x 1,6 m) e acesso ao terraço
-Quarto (3,3 m x 4,9 m) com casa de banho privativa (1,6 m x 1,6 m) e acesso ao pátio
-Sala em open space (3 m x 4,6 m)
- Quarto individual / escritório (2,5 m x 2,5 m)
- Casa de banho com duche e sanita (2,7 m x 1 m)
- Arrecadação (2 m x 2,5 m)
-Lavandaria e casa das máquinas (5 m x 2 m)

Características Adicionais:
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Ligação à internet por fibra
- Telhado novo com isolamento instalado em 2017

Uma propriedade com carácter, piscina e potencial para turismo rural.

NOVO PREÇO: 285.000 €
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