Quinta T3 para Venda em Maçãs de D. Maria

Propriedade rural isolada | Piscina de água salgada | Vistas panorâmicas sobre o vale | A+

Escondida nas colinas ondulantes do centro de Portugal, esta encantadora casa de campo oferece uma combinação rara de privacidade absoluta, carácter rústico e um ambiente natural de tirar o fôlego. A única banda sonora aqui é o canto dos pássaros — um mundo à parte do ruído da vida moderna, mas com excelentes ligações.

O Enquadramento
A propriedade situa-se num terreno de mais de 5.500 m² de grande variedade, que inclui relvados planos, jardins em socalcos e uma variedade de árvores de fruto já estabelecidas. Uma fonte de água privada alimenta o terreno, oferecendo um excelente potencial para o desenvolvimento futuro dos jardins e do terreno. A peça central é uma deslumbrante piscina de água salgada com 12 m x 3 m, posicionada de forma a tirar o máximo partido das vistas espetaculares que se estendem pelo vale abaixo.

Localização
Apesar do seu isolamento, a propriedade fica a apenas 6 km da aldeia de Maçãs de Dona Maria e a menos de 20 minutos da animada vila de Ansião, onde encontrará todas as comodidades e serviços do dia-a-dia. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a menos de 40 minutos, enquanto os aeroportos internacionais de Lisboa e do Porto estão a aproximadamente 1 hora e 50 minutos de distância — perfeito para quem procura uma escapadela sem se afastar completamente do mundo.

O Alojamento

Casa Principal
A entrada faz-se por um terraço coberto, espaçoso e autêntico, que define na perfeição o ambiente — rústico, acolhedor e que se abre imediatamente para um fabuloso terraço com vista para a piscina e para a paisagem rural.
O interior está cuidadosamente distribuído por dois pisos:

Cozinha (5,2 m x 2,9 m) — equipada com uma caldeira a lenha que alimenta o sistema de aquecimento central
Sala de jantar (5,1 m x 3,8 m) — com duas orientações, inundada de luz natural
Casa de banho (2,8 m x 2,4 m) — com duche e WC
Casa de banho (2,8 m x 2,6 m) — um refúgio encantador com banheira, quase um spa privado
Quarto principal (4,2 m x 3,3 m) — ar condicionado reversível e uma janela panorâmica que emoldura na perfeição as vistas para a piscina e para o vale
Quarto (3,1 m x 2,5 m)

Uma escadaria de madeira cheia de carácter desce até:

Sala de estar (6,8 m x 4,1 m) — um espaço de estar generoso com um fogão a lenha e portas de pátio que se abrem diretamente para o terraço da piscina — uma transição suave entre o interior e o exterior.

Anexo para hóspedes
Acedido através do terraço coberto, um espaço de alojamento completamente separado, ideal para hóspedes, família alargada ou potencial de rendimento de arrendamento:

Quarto (3,5 m x 3,4 m) — com salamandra, WC e lavatório (2,3 m x 1 m)

Espaço extra
Por baixo do terraço encontra-se uma área adicional de 8,5 m x 3,5 m, já com canalização e instalação elétrica, oferecendo um potencial empolgante para conversão em alojamento adicional para hóspedes, um escritório em casa, estúdio ou oficina — uma tela em branco pronta para ser moldada à sua visão.
Características práticas

Água e eletricidade da rede pública
Água quente solar
Fossa séptica
Internet por satélite
Duas garagens cobertas
Arrecadação dedicada para lenha
Classificação energética: A+

Quer esteja à procura de um refúgio permanente, de um retiro de férias ou de uma propriedade versátil com potencial de rendimento, esta propriedade cumpre em todas as frentes — paz, privacidade, personalidade e uma ligação ao melhor do interior português.

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