Terreno para Venda em Valongo

Identificação do imóvel: ZMPT588883

Terreno Urbanizável em Susão – Valongo
Excelente terreno urbanizável com uma área total de 4.921,95 m², localizado em Susão, no concelho de Valongo, inserido numa zona residencial tranquila e em crescente valorização.
De acordo com as plantas de ordenamento da 2.ª revisão do Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o prédio encontra-se classificado como Solo Urbano, na categoria de Espaços Habitacionais – código H(iv).

Nos termos do Regulamento do PDM, os usos e atividades permitidos incluem:

- Habitação
- Comércio
- Serviços
- Equipamentos
- Outros usos compatíveis
Parâmetros urbanísticos aplicáveis:

- Índice de edificabilidade (Ie) ≤ 60% da operação urbanística
- Índice de impermeabilização ≤ 60% da operação urbanística
- Altura máxima dos edifícios ≤ 3 pisos
- Altura da fachada (Hf) ≤ 11 metros
O terreno apresenta excelente potencial construtivo e versatilidade para desenvolvimento imobiliário, sendo ideal para projetos habitacionais, comerciais ou mistos.
Situado numa localização estratégica, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, constitui uma excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização.

Características principais:

- Área total: 4.921,95 m²
- Terreno urbanizável
- Inserido em Solo Urbano
- Categoria: Espaços Habitacionais H(iv)
- Possibilidade de construção até 3 pisos
- Excelente potencial de valorização
- Bons acessos e localização privilegiada
Pontos de interesse:·

- Continente de Valongo – 850 metros ·
- Escola Secundária de Valongo – 3 minutos ·
- Escola Básica de Valongo – 6 minutos ·
- Hospital de Valongo – 6 minutos ·
- Hospital Privado de S. Martinho – 7 minutos ·
- Aeroporto de Sá Carneiro – 20 minutos

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.