Terreno para Venda em Valongo

DL26-122. . TERRENO PARA CONSTRUÇÃO EM ALTURA | 3.505 m2 | ATÉ 4 PISOS | SUZÃO, VALONGO. . Uma oportunidade de investimento para desenvolvimento residencial em Valongo.. . Apresentamos este terreno com 3.505 m2, localizado em Suzão, Valongo, com enquadramento urbanístico favorável ao desenvolvimento de um projeto residencial em altura.. . Inserido numa zona com boas acessibilidades e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, reúne características interessantes para promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional na Área Metropolitana do Porto.. . POTENCIAL CONSTRUTIVO. . Ao abrigo de protocolo aprovado pela Câmara Municipal de Valongo o terreno beneficia de um enquadramento urbanístico que prevê:. . - Área total do terreno: 3.505 m2. - Índice de construção: 1,0. - Área de construção de referência: até 3.505 m2. - Edifícios até: 4 pisos. - Potencial estimado: entre 30 a 40 frações (sujeito a confirmação pelas entidades competentes). . A capacidade de desenvolvimento poderá permitir a conceção de um empreendimento com diferentes tipologias, estando o número final de frações dependente da solução arquitetónica, organização dos espaços, estacionamento e demais condicionantes urbanísticas e técnicas.. . LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES. . A localização em Suzão, no concelho de Valongo, beneficia de ligações à rede viária e de transportes da região:. . - A cerca de 2 km da Autoestrada A4;. - A cerca de 2 km da Estação de Suzão;. - A aproximadamente 12 minutos da A41 e da CESPU;. - Proximidade de supermercados, comércio e serviços;. - Acesso a escolas, farmácias, restauração e equipamentos de saúde.. . Uma localização que permite conjugar acessibilidade, serviços de proximidade e ligação aos principais eixos da Área Metropolitana do Porto.. . DESTINADO A PROMOTORES, CONSTRUTORES E INVESTIDORES. . Pela dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto residencial de escala relevante.. . A possibilidade de estudar um empreendimento com diferentes tipologias habitacionais permite avaliar soluções ajustadas à procura do mercado e à estratégia de investimento de cada promotor.. . Um terreno para quem procura desenvolver, construir e investir em Valongo.. . Para mais informações, consulta do protocolo, documentação urbanística e análise do potencial construtivo, entre em contacto.. . Nota: Os parâmetros apresentados constituem referências de enquadramento e potencial de desenvolvimento, sujeitos à confirmação das condições urbanísticas e à aprovação dos projetos e licenciamentos aplicáveis.. . As imagens do prédio são meramente ilustrativas, geradas com recurso a Inteligência Artificial.