Prédio para Venda em São Vicente

Oportunidade de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 3 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Edifício antigo e para remodelação total que terá de incluir:

- telhado

- chão

- canalização

- electricidade

- esgotos

- janelas

- paredes

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro, com a seguinte descrição na caderneta predial:

- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m²

- Águas Furtadas com acesso a partir da casa principal: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m²

- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 35 m²

- divisão intermédia com varandim no acesso à casa principal: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²

- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m²

- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m²

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Obs. algumas fotos são esboços de possíveis remodelações.

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English

Investment opportunity located in Campo de Santa Clara, across from Jardim Botto Machado and near the National Pantheon, in São Vicente.

The building currently has a total area of 253 m² and a courtyard, consisting of 3 units, with the main unit featuring a balcony offering a direct view of the river.

This is an older building in need of complete renovation, which must include:

- roof

- flooring

- plumbing

- electrical system

- sewer system

- windows

- walls

The building is held in full ownership, comprising units No. 157, No. 158, and No. 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio, as described in the property registry:

- First floor: Designated use: Residential; Gross private area: 105.0000 m²

- Attic with access from the main house: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²

- Yard with annex: Total area of approximately 35 m²

- Intermediate room with a small balcony providing access to the main house: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²

- Ground Floor No. 158: Use: Residential; Gross private area: 42.0000 m²

- Ground Floor No. 157: Use: Residential; Gross private area: 32.0000 m²

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, near Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Investment opportunity: a property with significant appreciation potential in a highly sought-after area.

Note: Some photos are sketches of possible remodelings.

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;ID RE/MAX: 121961795-72