Loja para Venda em Santo António dos Cavaleiros e Frielas

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa lavandaria self-service moderna e totalmente automatizada, situada na Urbanização do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona residencial em forte crescimento no concelho de Loures.

A lavandaria foi inaugurada em Outubro de 2024 e encontra-se atualmente em pleno funcionamento, com clientela fixa e presença já consolidada na urbanização. Todo o trabalho de divulgação e marketing local já foi realizado, permitindo a quem adquirir o negócio dar continuidade a uma atividade já estabelecida.

O motivo da venda prende-se exclusivamente com mudança de localidade do proprietário.

⸻

Opções de negócio

Compra do negócio e aquisição do imóvel

Valor do negócio: 60.000€
Valor do imóvel / loja: 100.000€

Valor total da operação: 160.000€.

Esta opção representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir simultaneamente o negócio em funcionamento e o respetivo espaço comercial, garantindo controlo total sobre a atividade e sobre o imóvel.

Ao adquirir o negócio e comprar também a loja, o comprador passa a ter maior estabilidade, elimina a dependência de um contrato de arrendamento e fica com um ativo imobiliário com potencial de valorização e rendimento a longo prazo.

⸻

Localização e potencial de crescimento:

A lavandaria encontra-se inserida na Urbanização do Conventinho, uma zona residencial recente que continua em expansão, com vários prédios em construção e um número crescente de moradores.

Trata-se atualmente da única lavandaria self-service nesta urbanização, o que representa uma clara vantagem competitiva e um elevado potencial de crescimento da faturação à medida que a população local aumenta.

A faturação mensal será partilhada com potenciais interessados.

⸻

Equipamento incluído:

Todo o equipamento encontra-se em excelente estado, com aproximadamente um ano e meio de utilização.

Máquinas de lavar:
•1 máquina profissional de 10kg
•1 máquina profissional de 14kg

Ambas equipadas com sistema automático de dosagem de detergente, oxy e amaciador, garantindo maior comodidade para os clientes e controlo eficiente dos consumos.

Máquinas de secar:
•4 máquinas profissionais de 17kg
•organizadas em duas torres com duas máquinas cada

Sistema de pagamento:
•Moedeiro automático que permite troca de notas de 5€, 10€ e 20€ por moedas de 1€.

Zona de apoio ao cliente:
•Sala dedicada para dobragem de roupa
•3 mesas de dobragem

⸻

Automação completa do negócio

O estabelecimento está totalmente automatizado e pode ser gerido remotamente através de aplicação móvel.

O sistema permite:
•abertura e fecho automático da porta
•controlo remoto da iluminação
•controlo remoto das máquinas
•gestão do funcionamento do estabelecimento à distância

Este nível de automação permite uma gestão extremamente simples, sendo necessária apenas a deslocação periódica ao local para recolha de moedas e realização de manutenção básica das máquinas.

⸻

Sistema de segurança:

O estabelecimento encontra-se equipado com sistema completo de vigilância e segurança, incluído na venda:
•sistema de alarme ligado a central de polícia
•aviso imediato por telefone em caso de incidente
•cinco câmaras de videovigilância instaladas no espaço

⸻

Principais vantagens do negócio:
•Lavandaria moderna inaugurada em 2024
•Equipamentos praticamente novos
•Negócio já em funcionamento e com clientela fixa
•Totalmente automatizado e de fácil gestão
•Única lavandaria self-service na urbanização
•Zona residencial em forte crescimento
•Elevado potencial de aumento de faturação nos próximos anos

⸻

Localização:

Lavandaria Self-Service Waterproof - Quinta do conventinho ( já com avaliação Google de 5 estrelas )

⸻

Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita ao local, ent.