Prédio para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Ed. Histórico completo, ao Senhor de Matosinhos, para reabilitação (para Serviços ou Habitação)

Muito perto da Igreja do Senhor de Matosinhos (centro histórico, no início da Avenida D. Afonso Henriques, junto ao Metro do Senhor de Matosinhos e ao Porto de Leixões), surge um diamante em bruto à espera da visão de um investidor atento.
Será o seu caso?

Numa localização privilegiada, contíguo à famosa Casa do Ribeirinho, imagine dois pisos de áreas generosas (interior e exterior) com uma ou duas entradas independentes.

Este imóvel oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação urbana de alta rentabilidade, seja para habitação de luxo, alojamento local ou serviços premium.

Aproveite a oportunidade de transformar história em valor.

Este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade e áreas amplas, sendo composto por dois artigos matriciais independentes:

EDIFÍCIO PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura):
Edifício principal, com 2 pisos, atualmente configurado como T6.
o Área Total do Terreno: 484 m².
o Área de Implantação: 244 m².
o Área Bruta de Construção: 488 m² de pavimento.

Distribuição Interna:
- Piso 0: Ampla área composta por 2 halls, cozinha, despensa, 2 salas de estar, sala de jantar, sala de jogos, 2 quartos, várias casas de banho e zonas de arrumos.
- Piso 1: 4 quartos espaçosos, gabinetes, WC e áreas de circulação.
- Espaço Exterior: Inclui um quintal privativo com 240 m².

ARTIGO ADICIONAL (edifício adjacente):
o Pequena construção independente com 25 m² de implantação, atualmente garagem.
o Ideal para converter em anexo de apoio, garagem adicional ou pequeno estúdio independente, ou até para ligar internamente ao edifício principal.

O imóvel serviu historicamente como estabelecimento de ensino ("Externato Bom Jesus"), mas o seu pé-direito, áreas e estrutura robusta, facilita a adaptação para novos usos.

O imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, metro (Senhor de Matosinhos), acessos rodoviários variados (A28, A41, VCI, A4, …), proximidade Aeroporto, ao Porto de Leixões e praias.
• Centralidade: Localizado numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a transportes públicos e vias principais.
• Evolução do Mercado: Matosinhos tem-se afirmado como um dos polos de maior valorização imobiliária no Grande Porto. O centro histórico tem sido alvo de uma profunda regeneração, atraindo um público que procura a qualidade de vida junto ao litoral combinada com a conveniência urbana.
• Potencial de Valorização: A escassez de edifícios com estas áreas de logradouro no centro da cidade, torna este ativo particularmente atrativo para o mercado de arrendamento ou revenda após renovação.

Transforme este projeto na sua próxima história de sucesso.

Para conhecer todos os detalhes técnicos, consultar as plantas e avaliar o potencial de retorno deste investimento, entre em contacto connosco e agende a sua visita privada.
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A KW baseia-se em princípios humanos e sociais que nos distinguem:
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