Terreno Misto para Venda em Paços de Ferreira

Terreno com uma área total de 4.405 m², localizado em zona central e estratégica da cidade, com elevado potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário.
Cerca de 1.500 m² encontram-se inseridos em zona de solo urbanizável – Área Mista Nível 1, permitindo uma capacidade construtiva bastante atrativa, Rés-do-Chão + 6 pisos, ideal para projeto habitacional multifamiliar.
A restante área do terreno encontra-se classificada como Reserva Agrícola, proporcionando um enquadramento diferenciador, maior privacidade, espaço verde envolvente e potencial para zonas de lazer, jardins ou valorização paisagística do projeto.
Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação direta com o rio, proporcionando um enquadramento natural raro em contexto urbano, com vistas agradáveis, tranquilidade e um elevado potencial de valorização futura.
O terreno dispõe ainda de um anexo existente, com possibilidade de apoio funcional, armazenamento ou eventual integração complementar no futuro projeto.
Destaca-se igualmente pela excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia, fator cada vez mais valorizado em projetos residenciais modernos.
Localização central na Rua de Penacorvo, inserida numa localização privilegiada, com elevada procura e forte potencial de valorização, permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias rodoviárias, reunindo todas as condições para um bom investimento.