24 Eficaz e Determinante Imobiliaria - AMI:

Apartamento T1+1 NOVO (prazo previsto para entrega - final de Março de 2025) Pensado ao pormenor, este apartamento foi construído focado na modernidade mas principalmente no cuidado com o conforto e qualidade de construção. Composto por cozinha mobilada, piso em flutuante vinílico de primeira qualidade, caixilharia em PVC com corte térmico, vidro duplo c/ corte térmico (guardian Sun), materiais cerâmicos de grande dimensão com 120 x 60 cm imitação de mármore, ótimos isolamentos tanto para o exterior como para os pisos adjacentes. Todos os acabamentos são premium, tudo com materiais de elevada qualidade. Quanto á sua localização sito na Travessa da Matriz (atrás da câmara municipal de Penafiel), onde a funcionalidade e o conforto conjugam de forma única para uma maior qualidade de vida. Zona residencial de excelência, que prima pela proximidade a pé a todo o tipo de serviços e comércio. Prédio apenas com 3 apartamentos. Qualquer dúvida, entre em contacto conosco.

Empreendimento Leão de Meireles, localizado no coração da cidade numa das mais emblemáticas ruas de Paços de Ferreira. Apartamentos novos, neste momento disponíveis para visita e com a obra concluída e pronta a escriturar em Maio de 2025. • Cozinha mobilada • Sistema de vídeo porteiro • Paredes e tetos com isolamento acústico • Condomínio fechado com piscina privada • Instalação de ar condicionado nas divisões principais • Persiana exterior com funcionamento elétrico • Isolamento exterior em ETIC's revestido a cerâmica • Revestimentos de varandas em pavimento sobre-elevado • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo • 2 lugares de garagem e/ou box fechada (dependendo da fração) Todas as frações dispõem de duas frentes, algumas frações com amplas varandas, outras com terraços. Para além disso, o empreendimento tem ainda uma área de lazer comum a todos os moradores, bem como uma piscina. Imóveis disponíveis: 1ºAndar 2 habitações T2 com terraço – valores 270.000€ e 276.000€ 2 habitações T3 com terraço - valores 293.000€ e 299.000€ 2ºAndar 1 habitação T2 – 260.000€ 2 habitações T3 – 282.000€ e 288.000€ 3º Andar 1 habitação T2 – 265.000€ 4º Andar 1 habitação T3- 354.000€ A localização central deste empreendimento permite-lhe o acesso a pé a todo o tipo de comércio e serviços (bancos, comércio local, centro de saúde, escolas, tribunal, câmara municipal, parque urbano).

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MORADIA TÉRREA T3 +1, estrategicamente localizada a 2 minutos do centro de Lousada, numa zona calma e próxima a todo o tipo de comércio e serviços. Inserida num lote de 1056m2 com bons acabamentos e excelentes áreas, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a praticidade, conforto e elegância. Caraterísticas do imóvel (r/c): - Cozinha mobilada e equipada com vistas para a piscina; - Sala com lareira com recuperador de calor e vistas para a piscina; - Escritório; - 2 suites + 1 quarto; - Garagem para 2 carros; Existe ainda um primeiro piso com 1 closet e um amplo espaço com acesso a um terraço. Outras caraterísticas: - Aquecimento central completo (a gás ou sistema através do recuperador de calor); - Ar condicionado; - Câmaras de vídeo vigilância; - Vidros duplos; - Muita luz natural; - Capoto; - Bomba de calor; - Piscina; - Espaço verde a toda a volta da moradia; - Amplo espaço para lazer ou para mais veículos; Esta moradia oferece a proximidade a uma vasta rede de serviços e infraestruturas como: câmara municipal, tribunal, bancos, supermercados, cafés, restaurantes. Acesso rápido a transportes públicos, bem como às principais vias da cidade. Áreas verdes e de lazer, como o parque da vila junto as piscinas municipais. Rua Dr. Fernando Fonseca, Silvares Lousada. Para mais informações, entre em contacto connosco.

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MORADIA NOVA V4 MAIA PORTO Rua António Costa e Silva Modernidade, conforto, inovação, charme, elegância, são algumas das qualidades que pode encontrar nesta incrível moradia de linhas modernas disponível para venda. Ideal para quem procura um lugar calmo e sossegado, sem movimento citadino, mas que não deixa de ser central. É um projeto de arquitetura que foi desenvolvido pela Big Arquitetos, sediada no Porto. Lote de terreno 518m2. Prazo de conclusão da obra: Março 2025

Andar Moradia T4 composto da seguinte forma: 1.º Andar: - Área Social; - Amplo hall de entrada com acesso ao primeiro andar (área habitacional) e ao R/C (garagem, arrumos, salão, cozinha secundária); - Cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor) com varanda; - Sala com lareira a lenha com varanda; Área Privativa - Amplo corredor de acesso aos quartos; - 1 suíte (acesso à varanda); - 1 quarto (acesso ao terraço); - 2 quartos (ambos c/ acesso à varanda); - 1 casa de banho completa; Rés-do-chão: - 1 cozinha, amplo salão e outras divisões; - Possui luz natural; Na totalidade este andar moradia tem metros. Outras características: - Garagem para 6 carros; - Aproveitamento de sótão; - Caixilharia de vidro simples; - Muita luz natural; - Terraços; - Excelentes áreas; Localização: - Rua Nossa Senhora do Rosário, Carvalhosa, Paços de Ferreira; - Centro de Paços de Ferreira- 5 minutos; - Centro de saúde - 5 minutos; - Centro Escolar de Carvalhosa - 1 minuto; - Próximo de todo o tipo de comércio e serviços- 4 minutos; - Shopping Ferrara Plaza- 4 minutos; - Centro do Porto- 30 minutos; Aeroporto Francisco Sá Carneiro- 30 minutos;

O empreendimento Casas da Fonte, foi idealizado para a sua comodidade e conforto, possuindo a localização ideal para quem deseja viver na cidade do Porto. Localizado na Rua da Fonte do Outeiro, permite o acesso fácil e rápido às zonas centrais da cidade, destacando-se o Pólo universitário, hospitais, escolas, zonas de comércio e lazer. Dois pisos com entradas independentes. R/C - Cozinha e sala OpenSpace; - 2 quartos; - 1 casa-de-banho; 1ºAndar - Cozinha e sala OpenSpace; - 2 quartos; - 1 casa-de-banho; Aproveitamento de sótão - 2 quartos; Localização: • Pólo Universitário - 1km • Escola EB 2/3 - 190m • Super Mercado - 227m • Hóspital São João - 1.9km • Metro - 1.1km • Paragens de autocarros - 500m Prazo de conclusão: 2026