Terreno para Venda em Valongo

Excelente oportunidade de investimento no centro de Valongo.

Terreno urbano com 2.865 m², inserido em zona urbana consolidada, com elevado potencial para desenvolvimento habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal de Valongo.

Segundo a classificação urbanística em vigor, o terreno integra a categoria Terreno Urbano Tipo II (R.II), destinada preferencialmente à construção de habitação, admitindo igualmente outros usos compatíveis.

Principais características urbanísticas:

Área total do terreno: 2.865 m²
Índice máximo de utilização acima do solo: 0,80
Potencial construtivo estimado: cerca de 2.292 m² acima do solo
Possibilidade de construção até 5 pisos acima do solo (sujeito aos condicionamentos e licenciamento aplicáveis)
Inserido em solo urbanizado, em zona urbana consolidada
Frente para a Rua Bouça da Queimada, com acesso direto por arruamento público

Um dos elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação a poente com uma linha de água integrada na estrutura ecológica municipal, proporcionando um enquadramento natural e uma envolvente paisagística valorizadora para futuros projetos.

A localização é outro dos seus pontos fortes, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e da proximidade ao centro de Valongo, onde se encontram comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades do quotidiano.

Se procura um terreno com localização estratégica, forte capacidade construtiva e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar.

Ideal para promotores imobiliários, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa das zonas com maior procura do concelho de Valongo.

Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

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