Moradia T3 para Venda em São Pedro de Alva e São Paio de Mondego

Moradia geminada impecável e cheia de luz, com vistas panorâmicas deslumbrantes no centro de Penacova

É raro encontrar no mercado um imóvel deste calibre em condições tão impecáveis e pronto a habitar.

Situada no coração da encantadora vila de Penacova, esta moradia excecional combina com facilidade o conforto contemporâneo com um cenário verdadeiramente cativante. Com todas as comodidades locais a uma curta distância a pé, a cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, acessível em pouco mais de 20 minutos, e o Aeroporto Internacional do Porto a apenas 1 hora e 40 minutos de carro, a localização é tão prática quanto invejável.

Desde o momento em que entra, a propriedade revela uma abundância de luz natural, proporções generosas e vistas deslumbrantes que se estendem por vários pisos. Cada terraço oferece a sua própria perspetiva distinta — sobre os telhados de Penacova, a paisagem rural ondulante ao longe e as águas cintilantes do rio Mondego lá em baixo. Esta é uma casa que simplesmente tem de ser vista para ser plenamente apreciada.

Acomodações
Rés-do-chão

Hall de entrada (2,9 m x 1,5 m) — Uma introdução acolhedora que flui naturalmente para o coração da casa.
Sala de estar/jantar em plano aberto (6,3 m x 3,7 m) — Uma área de estar maravilhosamente luminosa e espaçosa, com grandes portas de pátio que emolduram vistas excecionais, complementada por ar condicionado reversível para conforto durante todo o ano.
Cozinha/Sala de Jantar (4,2 m x 3,4 m) — Uma cozinha sociável e funcional que se liga lindamente à sala de estar/jantar, perfeita tanto para a vida quotidiana como para receber convidados.

Primeiro Andar

Quarto Um (4,9 m x 4,0 m) — Um quarto duplo de dimensões generosas com portas de correr que se abrem para um encantador terraço privado, grandes roupeiros embutidos e ar condicionado reversível.
Casa de banho familiar (2,6 m x 2,5 m) — Bem equipada com banheira e duche separado.
Quarto 2 (4,2 m x 3,6 m) — Outro quarto duplo espaçoso com roupeiros embutidos e ar condicionado reversível, com portas de pátio que emolduram vistas espetaculares sobre a vila de Penacova.

Segundo andar

Suíte Principal (4,9 m x 3,5 m) — Um refúgio privado e sereno, completo com grandes roupeiros embutidos e uma elegante casa de banho privativa (2,1 m x 2,0 m).
Espaço de Escritório/Estúdio (2,5 m x 2,2 m) — Uma divisão versátil atualmente utilizada como ginásio doméstico, igualmente adequada como escritório em casa, estúdio criativo ou quarto de hóspedes.
Terraço no telhado (5,5 m x 3,5 m) — Acedido a partir do patamar através de portas de pátio, este espetacular terraço no telhado é, sem dúvida, uma das principais características da propriedade, oferecendo vistas panorâmicas ininterruptas que se estendem até ao rio Mondego — um local idílico para refeições ao ar livre, aperitivos ao pôr-do-sol ou simplesmente para desfrutar da paisagem.

Piso Subterrâneo

Garagem (6,8 m x 4,8 m) — Acessível através de escadas internas a partir do rés-do-chão, oferecendo estacionamento seguro excecional e potencial para oficina.
Arrecadação (4,8 m x 3,0 m)
Arrecadação/Adega (2,6 m x 1,2 m) — Ideal para armazenamento de vinho ou uso adicional como despensa.
Lavandaria (1,7 m x 1,4 m)
Área de estacionamento coberto/terraço (4,9 m x 3,7 m) — Uma generosa área de entrada coberta ao nível da garagem, proporcionando estacionamento coberto adicional ou espaço exterior.

Características adicionais

Sistema de aquecimento central a lenha
Ligação de banda larga de fibra de alta velocidade
Vários terraços em todos os pisos com vistas variadas e deslumbrantes
Totalmente pronta a habitar — não requer absolutamente nenhuma obra

Uma verdadeira joia escondida numa das cidades ribeirinhas mais pitorescas do centro de Portugal, esta moradia excecional oferece uma combinação rara de espaço, luz, personalidade e vistas imbatíveis. Propriedades desta qualidade e estado raramente ficam disponíveis — recomenda-se vivamente uma visita atempada.

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