Moradia T2 para Venda em Vila Nova do Ceira

Moradia de Campo Totalmente Recuperada com 228 m², Vista Panorâmica sobre o Vale, Impressionante Espaço em Open Space com 108 m² e Terreno com 5.000 m² com Potencial de Desenvolvimento.

Esta casa é um lugar especial onde a tranquilidade, o conforto e o acolhimento se unem, criando um ambiente que faz sentir em casa desde o primeiro momento.

Esta propriedade única destaca-se pelo impressionante espaço em open space de 108 m², que integra a cozinha, a zona de refeições e a sala de estar. A estrutura do telhado em madeira à vista e os elementos naturais conferem um ambiente quente e acolhedor a todo o piso superior. A moradia foi renovada com grande cuidado e atenção aos detalhes, criando uma combinação harmoniosa entre conforto e personalidade.

A partir da sala, grandes portas de vidro de correr dão acesso a um terraço soalheiro de 30 m² com uma magnífica vista sobre o vale e as montanhas envolventes. Uma escadaria liga o terraço ao jardim e às restantes zonas exteriores. O jardim foi cuidadosamente concebido e integra diversos elementos em pedra natural que lhe conferem uma atmosfera única.

No rés do chão encontram-se dois quartos, uma casa de banho com duche e uma lavandaria com entrada independente. A lavandaria pode ser facilmente convertida num terceiro quarto.

Além do terreno fértil com 5.000 m², a propriedade inclui três ruínas registadas, oferecendo um excelente potencial para criar alojamento adicional ou desenvolver um projeto de Alojamento Local.

O jardim foi cuidadosamente planeado e dispõe de várias zonas de lazer, bem como de uma piscina elevada. O terreno é maioritariamente plano ou com um ligeiro declive, oferecendo excelentes possibilidades para cultivo ou para projetos ligados ao turismo.

A propriedade beneficia ainda de uma classificação energética A, garantindo uma excelente eficiência energética e conforto durante todo o ano.

Localização Privilegiada

A moradia situa-se no final de uma estrada tranquila, na pequena aldeia de Carapinhal, no concelho de Góis. Com vista sobre o vale e as colinas verdejantes, beneficia de um ambiente calmo e reservado. A bonita praia fluvial das Canaveias encontra-se apenas a 4 minutos e dispõe de bar e restaurante durante os meses de verão.

* Góis – 7 min (supermercado, escolas, centro de saúde)
* Vila Nova de Poiares – 15 min (todos os serviços)
* Centro de Coimbra – 40 min
* Aeroporto do Porto – 1h55

Distribuição

Primeiro Piso
* Espaço em open space com 108 m², composto por cozinha, zona de refeições e sala de estar
* Casa de banho com banheira, cuidadosamente concebida (3,8 m x 1,7 m)
* Terraço soalheiro com 30 m²

Rés do Chão
* Quarto (3,5 m x 3,5 m) com roupeiros embutidos
* Quarto (3 m x 4,5 m) com acesso ao jardim
* Casa de banho (1,8 m x 3 m) com sanita e duche
* Lavandaria (3 m x 4,5 m)
* Hall espaçoso com zona de arrumação (5 m x 2,5 m)

Esta moradia representa uma oportunidade verdadeiramente única. Quer procure uma residência permanente tranquila, uma casa de férias ou um investimento com potencial de valorização e desenvolvimento, esta propriedade oferece uma combinação rara de carácter, conforto e possibilidades, no coração de Portugal Central.

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