Moradia T3 para Venda em Romeira e Várzea

✨ Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme de viver no centro histórico e o conforto absoluto de uma construção moderna, esta moradia é a resposta. ? Localizada numa das zonas mais centrais e cobiçadas de Santarém (na icónica Rua Capitão António Montez), a propriedade foi alvo de uma reabilitação profunda e integral de raiz. ? O resultado é uma habitação com design contemporâneo, acabamentos atuais e uma otimização inteligente de cada metro quadrado.

? Destaques do Imóvel:

• ? Área Bruta de Construção: 141 m² distribuídos de forma funcional e fluida.
• ?️ Tipologia Versátil: Configurada com 3 divisões destinadas a quartos (incluindo uma excelente suite privativa), adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma família ou espaço de trabalho/escritório ?.
• ? Casas de Banho: 2 WCs completos e modernos, ambos equipados com bases de duche de linhas contemporâneas e materiais de qualidade.
• ? Cozinha e Sala de Refeições: Um espaço pensado para a vida moderna, focado na convivência e na praticidade do dia a dia.
• ? Oásis Exterior Privado: A moradia beneficia de um acolhedor logradouro com zona de churrasqueira (BBQ) ?. Um verdadeiro privilégio urbano, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar no final do dia.

?️ Acabamentos e Conforto Técnico

Aliando o design contemporâneo a uma rigorosa atualização estrutural e técnica, este imóvel foi totalmente reconfigurado e modernizado, elevando os padrões de conforto e durabilidade, estando equipado com:
• ? Janelas e caixilharia em PVC: Com vidros duplos e corte térmico, garantindo isolamento acústico e eficiência energética ímpares ?️.
• ❄️ Pré-instalação de ar condicionado: Em todas as divisões principais, assegurando o clima ideal em qualquer estação do ano.
• ? Pavimentos e revestimentos: Contemporâneos, fáceis de manter e esteticamente minimalistas.

⭐ Localização Premium

Situada em pleno centro de Santarém, esta moradia permite-lhe adotar o estilo de vida "walk-to-everything" ?‍♂️ (fazer tudo a pé). À sua porta encontrará:

• ? Escolas, creches e serviços públicos essenciais.
• ?️ Comércio local diversificado, supermercados e excelentes restaurantes ?️.
• ? Zonas verdes, espaços de lazer e património cultural da cidade.
• ? Excelentes acessos rodoviários às principais vias e autoestradas da região.

? Potencial de Investimento

Devido à sua centralidade, tipologia e ao facto de estar pronta a estrear ✨, esta propriedade representa também uma oportunidade sólida de investimento imobiliário ?, seja para o mercado de arrendamento tradicional de longa duração, seja para alojamento focado em profissionais e famílias que valorizam a qualidade de vida no centro urbano.

Viver nesta moradia permite-lhe reduzir drasticamente o uso do carro. Algumas distâncias:

? A Pé (No Coração da Cidade):

• Comércio Local e Serviços (Bancos, Farmácia, Clínicas): 1 a 2 minutos (mesmo à porta).
• Conservatória e Serviços Públicos: 1 minuto.
• W Shopping: 5 minutos
• Jardim da República / Mercado Municipal: 8 minutos.
• Terminal Rodoviário de Santarém: 3 minutos.
• Centro Histórico (Praça Sá da Bandeira / Seminário): 9 minutos.

? De Carro / Transportes:

• Estação de Comboios de Santarém: 5 minutos.
• Hospital Distrital de Santarém: 6 minutos.
• Complexo Aquático e Jardim das Portas do Sol: 6 minutos.
• Instituto Politécnico de Santarém (IPS): 6 minutos.
• Acesso à Autoestrada (A1 / A15): 6 minutos.

? Ligações Regionais e Nacionais:

• Golegã (Capital do Cavalo): 40 minutos.
• Lisboa (Aeroporto / Parque das Nações): 45 a 50 minutos (via A1).
• Praias do Oeste (Peniche / Nazaré): 50 minutos (via A15).

Venha estrear a sua nova casa no coração do Ribatejo. Agende já a sua visita!

NOTA: Algumas das imagens e partes do vídeo são ilustrativas, geradas por IA.