Loja para Venda em Trofa, Segadães e Lamas do Vouga

Loja Comercial p/ Investimento c/ Rendimento Imediato — Águeda, Aveiro | €65.000

Imóvel comercial atualmente arrendado por 300 €/mês (contrato ativo até outubro de 2029), garantindo retorno financeiro imediato e fluxo de caixa estável.

Destaques do Imóvel

Área Bruta: 98 m²

Ano de Construção: 2005

Certificação Energética: Classe C

Piso Térreo (R/C): Espaço amplo, versátil e de fácil acessibilidade, vocacionado para comércio local ou serviços

Espaços Complementares: Arrecadação independente e lugar de garagem privado na cave

Dados Financeiros

Preço de Venda: 65.000 €

Rendimento: Arrendada por 300 €/mês (Contrato ativo até 10/2029)

Localização

Endereço: Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, Aveiro)

Contactos para Visita

Consultor: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem

Telemóvel: (+351) 928 028 225

E-mail: [email protected]

English Version

Commercial Property for Investment w/ Immediate Yield — Águeda, Aveiro | €65,000

Commercial space currently leased for €300/month (active lease until October 2029), providing immediate financial return and stable cash flow.

Key Features

Gross Area: 98 sqm

Year of Construction: 2005

Energy Certificate: Class C

Ground Floor: Spacious, versatile, and accessible layout suitable for retail or service operations

Additional Amenities: Private storage unit and underground parking space located in the basement

Financials

Asking Price: €65,000

Rental Yield: Currently leased at €300/month (Lease active until 10/2029)

Location

Address: Rua Duarte Lemos (Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, Aveiro)

Contact & Viewings

Consultant: Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem

Phone: (+351) 928 028 225

Email: [email protected]