Moradia T3 para Arrendamento em Cascais e Estoril

MORADIA T3 NO BAIRRO DO ROSÁRIO!
DISPONÍVEL PARA ENTRAR 15/08/2026 - VISITAS JÁ A DECORRER!

Esta casa faz parte de um conjunto homogéneo de moradias projetado nos anos 80 por um talentoso arquiteto de Cascais. Todas as casas deste conjunto mantêm as características originais, incluindo a volumetria e as elegantes portadas exteriores em madeira maciça.
Encontra-se no centro do Bairro do Rosário, uma zona consolidada do centro de Cascais conhecida pela qualidade do seu urbanismo, a harmonia das construções, a percentagem de verde e conveniência de um bairro que integra comércio de rua, serviços vários e uma excelente oferta residencial.
Fruto de um conjunto de três pátios privativos, ao redor dos quais todas as divisões se distribuem, esta casa está toda voltada a sul. Deste conceito de pátios resulta ainda uma enorme privacidade de todos os espaços bem como uma iluminação e ventilação excelentes.
O pátio frontal funciona como zona de chegada e tem um espaço coberto para dois carros, o pátio central serve como zona de extensão da sala comum e o pátio posterior como complemento dos espaços da sala e da cozinha.
Os quartos tem todos amplas janelas quer para o alçado principal quer para o pátio central.
Todas as instalações sanitárias têm janela.
Em 2017 esta casa sofreu uma profunda remodelação das infraestruturas, das instalações sanitárias e da cozinha, mas manteve intacta a compartimentação original que é uma das características mais interessantes desta arquitetura.
Em 2020 foram instaladas, em todos os vãos, novas caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo com elevado fator solar sem no entanto serem adulteradas as carpintarias originais de madeira. Nos caixilhos fixos de madeira optou-se por substituir os vidros simples originais por vidros duplos sem alterar o carácter da casa.
A casa tem instalado um sistema de aquecimento central que também alimenta as águas quentes sanitárias com recurso a painéis solares, caldeira a gás e bomba de calor.
A cozinha está totalmente equipada.
A sala tem uma lareira com recuperador de calor de elevada eficiência energética.
O estacionamento tem espaço para dois carros e tomada especifica para carregamento de viatura elétrica/híbrida.
Embora se trate de uma moradia, do ponto de vista da segurança contra intrusão, esta casa oferece a mesma segurança que um apartamento uma vez que tem apenas um ponto de contacto com a via pública que é a sua porta principal (porta de segurança).
No piso inferior existe um amplo salão/biblioteca que pode funcionar como uma zona autónoma de tele-trabalho ou como espaço de estudo/brincadeira para crianças.

Áreas:

Piso inferior
Salão - 41,40 m2
Hall -1,66 m2
Lavabo social - 1,62 m2
TOTAL piso inferior - 44,68 m2

Piso térreo
Hall de Entrada - 8,01 m2
Sala Comum - 27,58 m2
Cozinha - 11,75 m2
Zona de máquinas/Lavandaria - 12,94
TOTAL piso térreo - 60,28 m2

Piso superior
Quarto 1 - 10,48 m2
Quarto 2 - 9,62 m2
IS Quartos - 4,20 m2
Suite - 16,73 m2
IS Suite - 7,43 m2
Hall 1 - 8,07 m2
Hall 2 - 6,48 m2
TOTAL piso superior - 63,01 m2

Espaços Exteriores
Pátio Frontal / Estacionamento - 67,64 m2
Pátio Central - 16,82 m2
Pátio Posterior - 38,00 m2
Varanda Suite - 7,90 m2

TOTAL espaços interiores - 167,97 m2
TOTAL espaços exteriores - 130,36 m2


Distâncias a alguns pontos relevantes:
Praia do Guincho - 9´
Baía de Cascais - 5´
Marina de Cascais - 6´
Casino Estoril - 12´
Golfe do Estoril - 10´
Golfe da Quinta da Marinha - 4´
CascaiShopping - 11´
POLEN Surfboards, factory & Shop - 4´
Sintra (centro histórico) - 20´
Lisboa (centro histórico) - 27´

Distância a alguns serviços:
Entrada A5 - 6´
Aeroporto Internacional de Lisboa - 27´
Aeródromo Municipal de Cascais - 16´
Estação Comboios Cascais - 7´
Hospital de Cascais - 7´
Hospital CUF Cascais - 3´
5 Escolas Internacionais todas a menos de 20´


LICENÇA DE UTILIZAÇÃO 15/1985
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