Moradia T2 para Venda em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

Moradia T2 para Recuperar em Ovar - Excelente Oportunidade entre a Cidade e a Praia

Se procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização seja para habitação própria ou para investimento esta é a oportunidade ideal.

Localizada numa zona estratégica entre o centro da cidade de Ovar e a Praia do Furadouro, esta moradia antiga (atualmente habitável) combina uma localização privilegiada com um excelente espaço exterior e um enorme potencial de transformação.

Características do Imóvel:
Casa térrea com sótão: Apresenta um excelente pé-direito, ideal para aproveitamento de área habitacional adicional, escritório ou zona de lazer.
Espaço Exterior: Terraço/pátio muito soalheiro com cerca de 60 m² de área descoberta, perfeito para momentos em família e convívio ao ar livre.
Anexo com alpendre: Espaço versátil para arrumos, atelier, lavandaria ou zona de apoio.
Garagem: Possibilidade de criação de lugar de estacionamento privativo.
Uma base sólida e com excelentes argumentos para criar uma moradia cheia de personalidade, conforto e valor futuro.

Localização de Excelência:
Viver aqui é ter o melhor de dois mundos: a centralidade urbana e a proximidade do mar.
Centro da cidade de Ovar - a apenas 600 metros;
Ria de Aveiro - a 2 km;
Praia do Furadouro - a 4 km.

Usufrua do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, a natureza e o acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

Benefícios Fiscais e Legais:
Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana): Imóvel inserido em área que permite o acesso a importantes benefícios fiscais e incentivos financeiros à reabilitação (como IVA reduzido, isenções de IMT/IMI, dependendo das condições).
Simplex Urbanístico: Comercializado ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, facilitando o processo de transição e reabilitação.

Viver em Ovar é abraçar a qualidade de vida. Entre praias de cortar o fôlego, a beleza única da Ria, a gastronomia típica, o famoso Carnaval e uma forte identidade cultural, este é um concelho em crescente valorização imobiliária.

Não perca esta oportunidade de moldar a sua casa de sonho ou de realizar um investimento seguro.
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