Moradia T7 para Arrendamento em Ramalde

Elegante Moradia de 7 Quartos com Jardim, Piscina Coberta e Potencial de AL

Descubra uma propriedade singular onde o design sofisticado se alia à funcionalidade moderna, criando o refúgio perfeito para quem procura exclusividade, conforto e alta versatilidade. Totalmente renovada com materiais de elevada qualidade, esta moradia oferece uma oportunidade de arrendamento rara no mercado, ideal tanto para habitação própria como para quem procura rentabilizar o espaço.

Arquitetura Inteligente e Versatilidade Única (Com Potencial de Rendimento)

Com duas entradas totalmente independentes, o layout da propriedade foi desenhado para se adaptar às suas necessidades, permitindo ser vivida como uma habitação única ou explorada como duas unidades autónomas:

- Piso Térreo (T2): Totalmente independente, é a opção ideal para rentabilização imediata através de subarrendamento ou alojamento, apoio a familiares ou espaço profissional.

- Piso 1 e 2 (T5): O cenário perfeito para a vivência de uma família numerosa, caracterizado por áreas amplas e uma fluidez extraordinária entre os espaços.

Luz, Conforto e Detalhes de Charme

No coração da casa, uma imponente escadaria em espiral de madeira eleva-se sob uma clarabóia central, banhando o ambiente com uma luz natural surpreendente. A excelente exposição solar destaca a generosa varanda da sala principal e as varandas privadas em três dos quartos.

O conforto térmico é garantido através de um sistema de aquecimento central com radiadores em todas as divisões, alimentado por duas bombas de calor ecoeficientes, o que otimiza os custos operacionais do imóvel.

O Seu Oásis Privado e Unidades de Rendimento Extra

O jardim de relva natural é um espaço amplo e seguro, com total privacidade. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de uma fantástica piscina coberta e de um estúdio independente (com cozinha e casa de banho completa), perfeito para funcionar como pool house ou como mais uma unidade de rendimento independente.

Resumo de Características:

- Tipologia: 7 Quartos (2 em suíte) e 6 Casas de Banho (4 completas, 2 sociais).

- Cozinhas: 2 cozinhas interiores totalmente equipadas + cozinha no estúdio.

- Rentabilidade & Negócio: Propriedade com Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Uma excelente oportunidade para quem pretende habitar e, em simultâneo, explorar o forte potencial turístico/comercial das restantes áreas independentes (Piso 0 e Estúdio).

- Estacionamento: Ampla área exterior com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

- Eficiência Energética: Classe B-, aliando sustentabilidade e poupança.

- Localização: Estratégica. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários e com ligação direta ao metro e transportes. Atração garantida para clientes de AL ou arrendamento de curta duração.

Condições de Arrendamento
- 2 Rendas Adiantadas
- 2 Rendas de Caução
- Apresentação de Dossier Financeiro (comprovativos de rendimentos).
- Duração mínima do contrato: 1 ano.

Notas:
Nas fotografias a decoração é meramente ilustrativa.
O imóvel encontra-se arrendado até agosto de 2026.
O imóvel também se encontra disponível para venda.

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